城市居民小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)檔案管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月·平方米（建筑面積），費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方等額的物業(yè)服務(wù)，并按照約定相關(guān)物業(yè)服務(wù)資料。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方均無異議，可續(xù)簽。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)。4.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。4.4甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)按照約定及時維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)服務(wù)資料，并保證其真實、完整、準(zhǔn)確。5.4乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。6.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲乙雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________（注：以上合同，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，簽訂合同時請務(wù)必謹(jǐn)慎。）《合同篇二》合同編號：____________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方同意就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理事項，簽訂本協(xié)議，并按照以下條款共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1乙方的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)檔案管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的數(shù)量與質(zhì)量滿足甲方及小區(qū)業(yè)主的正常生活需求，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月·平方米（建筑面積），費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方等額的物業(yè)服務(wù)，并按照約定相關(guān)物業(yè)服務(wù)資料。第三條交付及驗收3.1乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)，向甲方完成物業(yè)管理服務(wù)的交付。3.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗收，如甲方對服務(wù)有異議，應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)向乙方提出，并書面材料。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。4.2乙方不得將甲方的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露給第三方。第五條合同變更與解除5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2如甲乙雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。（3）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（2）按照約定及時維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。（3）妥善保管甲方的物業(yè)服務(wù)資料，并保證其真實、完整、準(zhǔn)確。（4）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。7.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲乙雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條保密條款9.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露甲乙雙方秘密的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________（注：以上合同，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，簽訂合同時請務(wù)必謹(jǐn)慎。）《合同篇三》合同編號：____________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方同意就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理事項，簽訂本協(xié)議，并按照以下條款共同遵守。第一條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)檔案管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量滿足甲方及小區(qū)業(yè)主的正常生活需求，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方向甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月·平方米（建筑面積），費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)期限與交付3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2協(xié)議期滿后，如甲乙雙方均無異議，可續(xù)簽。3.3乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)，向甲方完成物業(yè)管理服務(wù)的交付。第四條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。4.2乙方不得將甲方的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露給第三方。第五條合同的變更與解除5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2如甲乙雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。（3）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（2）按照約定及時維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。（3）妥善保管甲方的物業(yè)服務(wù)資料，并保證其真實、完整、準(zhǔn)確。（4）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。7.2乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲乙雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條保密條款9.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露甲乙雙方秘密的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂