關于商鋪的租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達成如下協(xié)議。1.2甲方保證其對租賃商鋪擁有合法的出租權，并保證租賃商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租商鋪的目的為合法經(jīng)營，并保證在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第二章商鋪租賃2.1商鋪位于：________________________，建筑面積為：____平方米，商鋪結構及設施情況詳見附件一。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章甲方權利與義務3.1甲方有義務保證乙方在租賃期間正常使用租賃商鋪，并保證租賃商鋪符合乙方經(jīng)營需求。3.2甲方應在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設施交還給乙方。3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方需遵守甲方關于租賃商鋪的管理規(guī)定。第四章乙方權利與義務4.1乙方有權在租賃期間按照本合同約定使用租賃商鋪進行合法經(jīng)營。4.2乙方應按照本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金。4.3乙方在租賃期間應合理使用租賃商鋪及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損失。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方如未按約定提供租賃商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。5.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。5.4本合同解除或終止后，如乙方未按約定將租賃商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方有權要求乙方支付逾期交還的違約金，并有權采取必要措施收回租賃商鋪。第六章商鋪的維修與保養(yǎng)6.1甲方應保證商鋪在交付乙方使用時，其主體結構及附屬設施設備均符合國家質量標準，能夠正常使用。6.2乙方在使用過程中，應合理維護和保養(yǎng)租賃商鋪及其附屬設施，保證其正常運作。6.3如租賃商鋪或其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的__個工作日內修復。6.4對于因乙方使用不當導致的商鋪或附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。6.5甲方負責商鋪主體結構的維修，乙方負責商鋪內部裝修及附屬設施的維修。第七章商鋪的保險7.1乙方應自租賃期開始之日起，對租賃商鋪及其內部財產進行投保，保險范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。7.2乙方應在投保后，將保險單復印件提交給甲方備案。7.3保險期間，如發(fā)生保險，乙方應及時通知保險公司及甲方，并按照保險公司的要求進行處理。7.4甲方有權要求乙方在保險單中指定甲方為受益人之一。第八章商鋪的變更與轉租8.1乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的用途和結構，如需變更，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。8.2乙方不得將租賃商鋪的全部或部分轉租給第三方，如乙方確有需要，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。8.3甲方在接到乙方變更或轉租申請后，應在__個工作日內給予答復。8.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更或轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九章終止與解除9.1在租賃期限內，除非本合同另有約定，否則甲乙雙方不得提前終止或解除本合同。9.2如因不可抗力導致租賃商鋪無法正常使用，甲乙雙方均可協(xié)商解除本合同。9.3甲方如違反本合同第3.1條、第3.2條約定，乙方有權解除本合同。9.4乙方如違反本合同第4.2條、第4.3條約定，甲方有權解除本合同。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。11.2若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。11.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。11.4爭議解決的相關費用，由敗訴方承擔。第十二章合同的修改與補充12.1本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。12.2任何修改或補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。12.4本合同的修改或補充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章合同的轉讓13.1除非本合同另有約定，否則甲乙雙方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2如甲乙雙方中的任何一方需要轉讓本合同項下的權利和義務，應提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。13.3轉讓方應保證受讓方知曉并同意本合同的全部條款。13.4本合同的轉讓不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。14.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。14.3除違約金外，違約方還應賠償守約方因違約所造成的實際損失。14.4違約方支付的違約金和賠償金，不應超過因違約所造成的實際損失。第十五章一般條款15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。15.3本合同一式兩