按揭房過戶合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

合同名稱：按揭房過戶合同

合同主體：

甲方（賣方）：[甲方姓名]

乙方（買方）：[乙方姓名]

鑒于甲方為房屋的合法所有者，并該房屋目前處于按揭狀態(tài)，甲方愿意將該房屋過戶給乙方，乙方愿意接受該房屋并承擔(dān)相應(yīng)的按揭債務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于：[具體地址]

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]

1.3房屋面積：[平方米]

1.4房屋現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述房屋現(xiàn)狀]

第二條過戶及付款方式

2.1雙方同意按照本合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款[金額]元。

2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋過戶給乙方。

第三條按揭債務(wù)處理

3.1甲方承諾，在本合同簽訂后，按照乙方的要求，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。

3.2乙方同意，在本合同簽訂后，按照甲方的要求，承擔(dān)該房屋的按揭債務(wù)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按照本合同的約定，將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。

4.3乙方未按照本合同的約定，支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[甲方姓名]

乙方（買方）：[乙方姓名]

簽訂日期：[具體日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋按揭合同復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：按揭房屋過戶及債務(wù)承擔(dān)合同

合同主體：

甲方（賣方）：[甲方姓名]

乙方（買方）：[乙方姓名]

丙方（第三方）：[第三方名稱]

鑒于甲方為房屋的合法所有者，并該房屋目前處于按揭狀態(tài)，甲方愿意將該房屋過戶給乙方，乙方愿意接受該房屋并承擔(dān)相應(yīng)的按揭債務(wù)。為確保甲方權(quán)益，甲方選擇丙方作為第三方主體參與本合同，以增加合同的履行保障。丙方同意按照本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到充分保障。

1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供房屋過戶及債務(wù)承擔(dān)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。

1.4丙方應(yīng)確保乙方的按揭債務(wù)得到妥善處理，避免甲方權(quán)益受損。

第二條甲方的權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，以確保甲方對(duì)房屋過戶及債務(wù)承擔(dān)的相關(guān)事宜有充分的了解。

2.2甲方有權(quán)要求丙方提供全程協(xié)助，包括辦理房屋過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)銀行及按揭機(jī)構(gòu)等。

2.3甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。

2.4甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方處理按揭債務(wù)，并確保債務(wù)的妥善解決。

第三條乙方的義務(wù)和限制

3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的按揭債務(wù)。

3.2乙方應(yīng)配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照丙方的要求提供相關(guān)文件和信息。

3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照丙方的協(xié)助，妥善解決按揭債務(wù)，并承擔(dān)因延遲解決債務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[甲方姓名]

乙方（買方）：[乙方姓名]

丙方（第三方）：[第三方名稱]

第三方介入的意義和目的在于增加合同的履行保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為專業(yè)的第三方主體，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供房屋過戶及債務(wù)承擔(dān)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。通過丙方的協(xié)助，可以確保房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性，同時(shí)妥善處理按揭債務(wù)，避免甲方權(quán)益受損。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)增加合同的履行保障。通過本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)和全程協(xié)助，確保甲方對(duì)房屋過戶及債務(wù)承擔(dān)的相關(guān)事宜有充分的了解，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)的按揭債務(wù)，確保乙方的義務(wù)得到履行。通過第三方主體的介入，甲方可以更加放心地將房屋過戶給乙方，并確保自身的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：按揭房屋過戶及債務(wù)承擔(dān)合同

合同主體：

甲方（賣方）：[甲方姓名]

乙方（買方）：[乙方姓名]

丙方（第三方）：[第三方名稱]

鑒于甲方為房屋的合法所有者，并該房屋目前處于按揭狀態(tài)，乙方愿意購(gòu)買該房屋并承擔(dān)相應(yīng)的按揭債務(wù)。為確保乙方權(quán)益，乙方選擇丙方作為第三方主體參與本合同，以增加合同的履行保障。丙方同意按照本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)確保乙方和甲方的權(quán)益得到充分保障。

1.2丙方應(yīng)具備專業(yè)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供房屋過戶及債務(wù)承擔(dān)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。

1.3丙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方和甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。

1.4丙方應(yīng)確保甲方的按揭債務(wù)得到妥善處理，避免乙方權(quán)益受損。

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，以確保乙方對(duì)房屋過戶及債務(wù)承擔(dān)的相關(guān)事宜有充分的了解。

2.2乙方有權(quán)要求丙方提供全程協(xié)助，包括辦理房屋過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)銀行及按揭機(jī)構(gòu)等。

2.3乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。

2.4乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方處理按揭債務(wù)，并確保債務(wù)的妥善解決。

第三條甲方的義務(wù)和限制

3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋過戶給乙方，并確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。

3.2甲方應(yīng)配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照丙方的要求提供相關(guān)文件和信息。

3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照丙方的協(xié)助，妥善解決按揭債務(wù)，并承擔(dān)因延遲解決債務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.4甲方應(yīng)確保房屋的現(xiàn)狀與合同約定的相符，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按照本合同的約定，將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。

4.3甲方未按照本合同的約定，配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4甲方未按照本合同的約定，妥善解決按揭債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[甲方姓名]

乙方（買方）：[乙方姓名]

丙方（第三方）：[第三方名稱]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)增加合同的履行保障。通過本合同的約定，乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)和全程協(xié)助，確保乙方對(duì)房屋過戶及債務(wù)承擔(dān)的相關(guān)事宜有充分的了解，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)將房