第2頁共2頁2024年商品房購買合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方就購買度假村商品房事宜進行洽談，現(xiàn)雙方同意簽訂以下合同條款，以供共同遵守。一、乙方同意購買甲方位于度假村組團內(nèi)的樓房，該樓房的建筑面積為平方米，具體面積以《建筑面積計算規(guī)則》的定義為準(zhǔn)。二、該商品房的售價為人民幣____元，其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款方式如下：1.預(yù)購房屋時，乙方需按房屋暫定價支付40%的購房款，即人民幣____元，其中10%作為定金。2.房屋建筑工作量完成一半時，乙方再支付30%的購房款。3.房屋竣工交付時，乙方應(yīng)按實際售價結(jié)清剩余款項。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、房屋交付時間：甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付給乙方。五、乙方需在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)結(jié)清購房款。如乙方無法按期接管，須委托甲方代管，并支付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計?。?。六、自乙方接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題提供保修服務(wù)（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期）。七、違約責(zé)任：1.合同生效后，如乙方違約，已付定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方定金。2.如甲方無法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方向乙方支付應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。若乙方同意提前接管，同等條件下，乙方應(yīng)支付甲方作為獎勵。八、乙方有權(quán)安裝電話，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋擁有所有權(quán)，但需遵守國家房屋管理規(guī)定及度假村的管理方法。十、甲乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可提交仲裁委員會進行仲裁。十一、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字蓋章并公證后生效。未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.度假村別墅暫行管理方法甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購買合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，以下是以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進行的改寫：公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)嚴(yán)格遵循執(zhí)行。第四條購房款支付與返還1.若買受人在合同約定的期限內(nèi)未能成功辦理貸款，且至支付購房款時間節(jié)點時貸款仍未到賬，買受人應(yīng)依據(jù)合同分期付款的約定，按期支付應(yīng)付房款。待貸款到賬后，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)將已付房款資金無息返還給買受人。2.若買受人逾期未支付購房款，出賣人有權(quán)按同期銀行貸款利息的1.5倍向買受人收取逾期利息。3.若貸款到賬后，出賣人逾期未向買受人返還已付房款，則應(yīng)按同期銀行貸款利息的____倍向買受人支付逾期利息。第七條交房時間與產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付：出賣人應(yīng)在收到首付款之日起的3____月內(nèi)，向買受人交付本合同約定的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣人負責(zé)在房屋交付之日起____年內(nèi)統(tǒng)一完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)稅金及費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第八條其他條款1.出賣人在收取買受人____%購房款之日起____日內(nèi)，應(yīng)開工建設(shè)#樓。2.出賣人應(yīng)在取得團購項目的房屋預(yù)售許可證后，立即與買受人辦理《商品房買賣合同》的網(wǎng)簽備案及紙簽備案手續(xù)。3.（重復(fù)內(nèi)容已省略，保持與上條第2點相同的表述）4.出賣人保證在交房時，該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的抵押權(quán)等問題。若交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條工程質(zhì)量與保修1.出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》，確保將工程發(fā)包給具備合法資質(zhì)的施工單位。2.出賣人應(yīng)依據(jù)國家施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，并承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任。3.房屋交付后，出賣人應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定履行房屋的保修義務(wù)。對于因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。4.買受人不得進行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，其裝修方案應(yīng)符合《民法典》及《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，否則由此引發(fā)的安全事故和損失由買受人自行承擔(dān)。第十條違約責(zé)任（詳細列出各項違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，保持原文的邏輯結(jié)構(gòu)和表述方式）第十一條保證條款為確保出賣人全面履行本合同項下的義務(wù)，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責(zé)任保證。保證范圍涵蓋主債權(quán)及利息、違約金（含罰息）、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用（含訴訟費、律師費等）。第十二條合同解除（明確合同解除的條件和程序，保持原文的表述方式）第十三條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的約束和保護。2.因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向買受人所在地人民法院提起訴訟。第十四條附則1.本協(xié)議一式肆份，出賣人、買受人及保證人各執(zhí)壹份，自各方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未