第3頁共3頁2024年賓館出租合同標準樣本本協(xié)議的參與者，出租方(以下稱甲方)：______集團；承租方(以下稱乙方)：_______，遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的條件下，就甲方房屋出租給乙方使用的事宜，為明確雙方權(quán)利與責任，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立此合同。第一條甲方確保出租的房屋符合國家租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋位置及面積1.甲方租給乙方的房屋位于____市____區(qū)____路____號。2.出租房屋的建筑面積為____平方米，具體樓層面積見附件。第三條租賃期限及用途1.房屋租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方承諾，租賃房屋僅用于經(jīng)營經(jīng)濟型酒店、餐飲、網(wǎng)吧。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期交還。如乙方需續(xù)租，需在租期結(jié)束前____個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在合同到期當日保持裝修完整，搬離所有物品和設(shè)施。次日，若房屋內(nèi)仍有遺留物品，甲方將視為乙方放棄所有權(quán)并進行處理。第四條履約保證金、租金與相關(guān)費用1.乙方自愿支付甲方履約保證金五十萬元(￥500,000)以確保合同履行。2.年租金為貳佰萬元整(￥2,000,000)，自第三年起逐年遞增，遞增比例為上一年租金的____%。3.租賃期間，乙方需自行承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、管理費、水電煤氣費、通訊費、取暖費等所有費用。4.合同簽訂日至____年____月____日為乙方裝修期，不支付租金，但裝修期間的電費、水費等由乙方承擔。5.乙方須在合同簽訂日起____個月內(nèi)，自行購買財產(chǎn)保險并按期續(xù)保，保險費用自理。第五條履約保證金與租金支付方式1.乙方在合同簽訂當日支付甲方履約保證金伍拾萬元(￥500,000)，合同到期且無遺留問題，甲方將在____個月后無息退還保證金。若因乙方原因產(chǎn)生賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除，不足部分乙方需補足。2.合同簽訂日，乙方需支付第一年租金貳佰萬元整(￥2,000,000)。第二年起，租金可按季度提前支付，每季度租金支付日期為上季度結(jié)束前一個月。3.乙方支付的租金為稅前金額。4.若乙方一次性支付全年租金，甲方將按當年租金總額的____%給予優(yōu)惠。2024年賓館出租合同標準樣本（二）第八條甲乙雙方的權(quán)利與責任一、甲方的權(quán)利與責任1.若乙方希望繼續(xù)留用原有的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.合同簽訂后，甲方應(yīng)以書面形式向乙方明確出租房屋的配電情況、線路狀況及消防設(shè)施配備詳情，雙方各執(zhí)一份文件以作備份。3.在租賃期限內(nèi)，若甲方因故需提前收回房屋，必須事先征得乙方同意，并提前3個月以書面形式正式通知乙方。同時，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租金及履約保證金。4.甲方負責提供收取租金的正式收據(jù)，確保交易的真實性與合法性。二、乙方的權(quán)利與責任1.乙方在租賃期內(nèi)依法享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及管理權(quán)，并需嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。乙方對其在租賃期間內(nèi)的任何違法行為及其后果承擔全部責任。2.合同簽訂后，乙方應(yīng)自行前往相關(guān)職能部門辦理各類證件、執(zhí)照、批文等手續(xù)，并確保手續(xù)齊全后方可進行經(jīng)營活動。3.乙方的經(jīng)營定位、裝修風格及設(shè)施配備必須嚴格遵循項目策劃書的相關(guān)內(nèi)容，且投資金額不得低于項目預(yù)算。裝修前，乙方需向甲方繳納10萬元作為裝修保證金。裝修完成后，甲方將依據(jù)項目策劃書內(nèi)容進行驗收，驗收合格后返還保證金。若乙方未按項目預(yù)算進行裝修或裝修效果未達到預(yù)定標準，則裝修保證金不予退還。4.租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，不得擅自放棄承租權(quán)。若乙方違約，甲方有權(quán)沒收履約保證金及租金，并收回房屋另行出租。乙方需在規(guī)定期限內(nèi)自行搬離經(jīng)營物品及相關(guān)設(shè)備，且不得破壞現(xiàn)有房屋裝修及原有設(shè)備設(shè)施。5.租賃期滿，乙方應(yīng)按合同終止日期及時撤出。每逾期一日，乙方需向甲方支付相當于合同建筑面積每天每平方米1元的違約金。同時，甲方有權(quán)沒收乙方的履約保證金。6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定時間足額繳納租金。若逾期未交，除需補交租金外，還需按逾期天數(shù)加收當年季度租金總額的3%作為滯納金。若乙方逾期支付租金超過規(guī)定期限，則視為違約，甲方有權(quán)沒收履約保證金并解除合同，收回房屋另行出租。7.租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)。若因經(jīng)營需要確需改動，必須事先征得甲方同意，并經(jīng)過相關(guān)技術(shù)部門審核后方可實施。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變建筑結(jié)構(gòu)并造成損失或不良后果，乙方需自行承擔責任。同時，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金并中止合同；情節(jié)嚴重者將移交相關(guān)部門處理。8.乙方在租賃期間內(nèi)不得私自增加或改變合同規(guī)定的經(jīng)營項目。若需增加或改變經(jīng)營項目，應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后雙方協(xié)商將新項目條款列入合同補充條款中方可經(jīng)營。9.若乙方在租賃期間內(nèi)需要進行裝修改造工程，必須事先提出裝修方案及圖紙并獲得甲方同意后方可實施。10.乙方應(yīng)采取有效措施確保四防安全（防火、防盜、防事故、防災(zāi)害），防止安全事故的發(fā)生，并保護甲方各類基礎(chǔ)設(shè)施的完好無損。若因乙方原因?qū)е碌氖鹿蕮p失，乙方需承擔全部責任；情節(jié)嚴重者將承擔相應(yīng)的法律責任。11.乙方在租賃期間內(nèi)無出兌、轉(zhuǎn)租權(quán)。若遇特殊情況需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌房屋給第三方經(jīng)營時，必須向甲方提出書面申請并獲得甲方同意后，甲、乙、丙三方應(yīng)同時到場簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌協(xié)議。在此過程中甲方不承擔任何費用和責任。若乙方私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)兌給第三方經(jīng)營，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金及所交一切費用；收回房屋另行出租；由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔全部責任。12.乙方不得將此房屋租賃合同作為任何形式的抵押物使用；否則甲方有權(quán)終止合同并不予退還履約保證金及租金；同時收回房屋另行出租；乙方需承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第九條其他條款1.合同期滿時若甲方繼續(xù)出租或出售該房屋，則在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。2.若因政府統(tǒng)一征用或自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時雙方互不承擔任何責任。3.本合同未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充條款作為本合同的附件；補充條款與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方在簽訂本合同時已明確各自的權(quán)利與責任；