第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板甲方：（轉(zhuǎn)讓方）_____乙方：（受讓方）_____丙方：（商鋪出租方）_____鑒于《合同法》的規(guī)定，就甲方將位于的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成以下商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本：第一條甲方應(yīng)于____年____月____日前將位于的商鋪（面積平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，丙方為產(chǎn)權(quán)人。甲方與丙方已簽訂租賃合同，到期時(shí)間為_(kāi)___年____月，月租為人民幣_(tái)___元。在甲方將店鋪交給乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租賃合同，承擔(dān)合同約定的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃合同期滿后，乙方有權(quán)領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、工具和設(shè)備（包括）將全部無(wú)償歸乙方使用。合同期滿后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸丙方，其他歸乙方所有。第四條乙方需在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫____萬(wàn)元整（小寫：____元）。此費(fèi)用已包含甲方轉(zhuǎn)付給丙方的押金及第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索要任何其他費(fèi)用。第五條店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___。租賃期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手前，店鋪的全部債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。第六條如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一定比例作為違約金。逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)一定比例的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如因甲方原因?qū)е卤绞栈氐赇?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條若遇國(guó)家征用店鋪，相關(guān)賠償權(quán)益歸乙方所有。第八條若合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。若合同簽訂后因國(guó)家命令撤除店鋪導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方所有。若甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期滿時(shí)仍未完成年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修及添置設(shè)備損失，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)一定比例的違約金。以上條款，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證編號(hào)：_____受讓方（乙方）：_____身份證編號(hào)：_____房東（丙方）：_____身份證編號(hào)：_____鑒于甲、乙、丙三方的友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、丙方同意甲方將其位于_____街（路）號(hào)的店鋪（原為_(kāi)____）轉(zhuǎn)交給乙方使用，店鋪建筑面積為_(kāi)____平方米。丙方確保乙方享有與甲方在原房屋租賃合同中的同等權(quán)利和義務(wù)。二、丙方與甲方已簽署租賃合同，合同有效期至____年____月____日，年租金為人民幣_(tái)____元（大寫：），租金需每年提前一個(gè)月在約定日期支付給丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方同意履行原店鋪?zhàn)赓U合同中的條款，包括每年向丙方支付租金及合同規(guī)定的水電費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后，店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾及所有設(shè)備歸乙方所有。租賃期滿，房屋的裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行。四、乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元（大寫：）。此費(fèi)用已包含第三條所述的所有費(fèi)用，甲方不得再向乙方提出額外費(fèi)用要求。五、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方接手前店鋪的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，接手后由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方交付店鋪的日期相應(yīng)順延外，乙方每日需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金。逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%的違約金。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓終止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金給乙方。七、如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，與甲方無(wú)關(guān)。但若因政府規(guī)劃或國(guó)家征用拆遷店鋪，相關(guān)補(bǔ)償歸乙方