第13頁共13頁2024年大型房屋租賃合同標準樣本6.6在租賃期間，乙方不得將租賃物或其外立面的其他部分用于自身經營或轉租給第三方進行與甲方現(xiàn)有業(yè)務范圍相同或相似的項目及宣傳活動，例如餐飲、服飾、食品超市等。6.7乙方應妥善使用并維護房屋及甲方提供的所有設施，防止非正常損壞。若因乙方使用不當導致設施損壞或故障，乙方應負責及時修復并賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方有權代為維修，相關費用由乙方承擔。除法定保修期外，乙方應獨立負責上述房屋及設施的維護。第七條違約責任7.1如甲方違反合同第一條第1.5款，延遲交付租賃物或延遲向乙方提供正常供電、供水，視為甲方違約。甲方應按每日元向乙方支付違約金，并賠償相應損失。若延遲達到____日，乙方有權解除本合同。7.2若甲方違反合同第三條第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方在延遲期間的租賃費用。若延遲超過7天，視為甲方違約，甲方應按每日元支付違約金，并賠償乙方損失。若延遲達到____日，乙方有權解除本合同。7.3若甲方違反合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方需支付相當于三個月租賃費用的違約金。若造成乙方或第三方經濟損失，甲方還需額外賠償。7.4如甲方違反合同第五條第5.1款，因出租權爭議或糾紛導致的，視為甲方違約，甲方應按年租賃費用總額支付違約金，并賠償乙方全部損失。7.5若乙方違反合同第6.2款，乙方需按每日元支付滯納金。若延遲達到____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方經濟損失萬元。7.6若乙方違反合同第4.2款，乙方需按每日元支付滯納金，并賠償甲方損失。若延遲達到____日，甲方有權解除本合同。7.7若乙方違反合同第3.2.3款、第6.4款，甲方需支付相當于三個月租賃費用的違約金。若造成甲方或第三方經濟損失，乙方還需額外賠償。7.8除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方面提前終止合同，視為嚴重違約，違約方需支付對方一年租賃費用的違約金。7.9除本協(xié)議特別約定的違約責任外，任何一方違反其在本合同中的陳述保證或違反其義務，應在收到另一方通知后的七天內進行糾正。逾期未糾正的，應承擔違約責任。第八條保密條款甲乙雙方對在簽訂和履行協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、提供的資料以及協(xié)議內容負有保密義務，不得向第三方公開、泄露或不當使用。如違反保密義務，違約方需支付萬元違約金，如給對方造成損失，應承擔全部賠償責任。第九條免責條款9.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行或造成損失，或因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，甲乙雙方互不承擔責任。9.2因上述原因終止合同時，租賃費用按實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。第十條爭議解決因執(zhí)行本合同產生的或與本合同相關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。第十一條合同終止和解除甲乙雙方依據本合同約定條款主張解除合同的，應提前三個月書面通知對方，合同自通知送達對方時解除。對方如有異議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向(縣)市人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內，雙方應到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，相關費用按政府規(guī)定繳納。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年大型房屋租賃合同標準樣本（二）_元整，大寫為_____整。第五條房價調整機制在租賃期間內，即一年租期內，雙方約定房屋租賃價格保持不變。若租期屆滿后乙方有意續(xù)租，則相關租賃價格需由甲乙雙方通過協(xié)商后決定。第六條付款方式及支付條款本合同經雙方簽字并加蓋手印后生效，乙方需支付租金（人民幣）____元，及押金（人民幣）____元整，大寫為_____整。兩項合計為人民幣____元（____）。若乙方未能按照合同約定的時間支付預付金及余款等款項，甲方有權扣除兩個月租金作為補償金，并將剩余款項退還乙方，同時終止本合同。第七條房屋交付時間甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋正式交付給乙方使用。第八條維修養(yǎng)護責任與規(guī)定1.自乙方承租之日起，乙方需確保房屋及其內部設施保持良好狀態(tài)，墻面保持干凈整潔。若因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方需承擔相應的賠償責任。2.乙方應無條件遵守____小區(qū)及_____物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于小區(qū)物業(yè)、門衛(wèi)及門衛(wèi)大媽的管理。乙方在房屋內及小區(qū)內的活動不得對鄰居造成干擾，不得給其他住戶帶來不便。3.若在租賃期內，物業(yè)、門衛(wèi)或鄰居等反映乙方活動存在不良影響，甲方將進行調查核實。如情況屬實，甲方有權視乙方為違約，并依據第十二條之規(guī)定終止合同。乙方需為其不當行為承擔經濟賠償責任或進行賠禮道歉；情節(jié)嚴重者，甲方有權通過司法途徑解決。4.租賃期滿或因乙方原因導致合同提前終止時，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利之一：（1）依附于房屋的設施等歸甲方所有；（2）要求乙方恢復原狀；（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第九條安全防護責任租賃期間，乙方需負責執(zhí)行當地有關部門或所在小區(qū)內關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔全部責任。同時，乙方需接受甲方的監(jiān)督檢查。第十條租賃期間費用承擔在房屋租賃期間，水、電、寬帶、物業(yè)等所有費用均由乙方承擔。第十一條租賃期滿處理1.租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，甲方應優(yōu)先同意其續(xù)租請求。2.若乙方在租賃期限內單方面終止合同，需提前一個月通知甲方，并支付剩余租金50%作為對甲方的補償。3.乙方交房時，應確保房屋及各項設施、物品完好無損。如有損壞或丟失，乙方需及時修復或補充；否則，甲方有權從押金中扣除原價3-5倍的費用。若經甲方驗收合格，甲方應退還乙方剩余的租房款50%及押金。4.租賃期限內，若甲方無正當理由明確表示不租，需提前一個月通知乙方。乙方交房時，如經甲方驗收合格，甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金，并給予乙方剩余房租50%的賠償金。第十二條違約責任1.租賃期間，雙方需嚴格遵守合同條款。若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權扣除乙方未使用租金的50%及____元押金作為違約金，并終止租賃合同。2.若乙方在承租期間有違反國家法律法規(guī)的行為或擅自將房屋轉租他人等違約行為，甲方有權立即終止租賃合同，并不再返還租賃金及押金。乙方需自行承擔其違法犯罪行為所產生的一切法律后果；甲方可根據事態(tài)嚴重性決定是否向當地公安機關報案。第十三條不可抗力條款因不可抗力原因導致房屋毀損或造成損失的，經雙方共同確認后，乙方可免除相應責任。第十五條合同未盡事宜處理本合同未盡事項由甲乙雙方另行協(xié)商確定。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定事項（一）租賃開始時，雙方需確認以下數據：1.水表讀數為：____度；2.電表讀數為：____度；3.租賃期滿后乙方需結清所有費用并獲得甲方認可。（二）甲方提供給乙方的物品清單如下：1.入戶大門鑰匙____套；2.房屋內設施以甲方交房時雙方實時拍攝的照片為準；3.租賃期滿后乙方需如數歸還上述物品