第6頁共6頁2024年商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議經(jīng)典版關(guān)于租賃房地產(chǎn)的管理規(guī)定如下：一、若需新建或添建臨時性建筑物、構(gòu)筑物，必須向甲方提交詳細的建設(shè)方案，并獲得甲方的書面批準(zhǔn)。所有費用由承租方承擔(dān)，且相關(guān)建筑物的權(quán)屬歸甲方所有。租賃期滿或合同解除時，承租方需確保所有設(shè)施完好無損并無償歸還甲方。二、禁止擅自將承租的房地產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用。若確需轉(zhuǎn)租，必須在不違背原合同約定的前提下，簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報軍隊房地產(chǎn)管理部門審核同意。同時，禁止以所承租的房地產(chǎn)作為抵押物或入股聯(lián)營。三、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃用途，不得利用所承租的房地產(chǎn)從事違法活動，包括但不限于黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等。同時，禁止存放、生產(chǎn)加工易燃易爆物品及對環(huán)境、房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有害的物質(zhì)。生產(chǎn)、經(jīng)營活動必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。四、租賃期內(nèi)，與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無關(guān)的任何糾紛，均由承租方負責(zé)處理。五、租賃期滿時，承租方必須無條件將所承租的房地產(chǎn)及合同約定的權(quán)屬歸甲方的全部財產(chǎn)完好無損地交還甲方。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同并辦理相關(guān)手續(xù)。六、承租方應(yīng)自覺遵守國家和軍隊的相關(guān)規(guī)定，服從甲方的管理，并接受甲方及當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門的監(jiān)督檢查。第七條至第九條關(guān)于合同的解除與終止規(guī)定如下：一、甲方因軍事或地方城市規(guī)劃建設(shè)需要提前終止合同的，須經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門核實并出具書面意見。乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)無條件歸還房地產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)。甲方根據(jù)實際使用時間計收租金，無息退還租賃保證金，雙方互不補償。二、甲方因非軍事原因需要提前終止合同的，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方應(yīng)及時歸還房地產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)。甲方根據(jù)實際使用時間計收租金，并補償乙方兩個月租金作為搬遷費用，同時加付銀行同期存款利息退還租賃保證金。三、乙方因特殊原因需要提前終止合同的，應(yīng)提前三個月通知甲方，并完好無損地歸還房地產(chǎn)及相關(guān)財產(chǎn)。乙方需補償甲方相當(dāng)于兩個月租金的費用，且甲方不退還租賃保證金。四、因不可抗力（包括政府行為、國家和軍隊政策法規(guī)重大調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。五、租賃期滿，合同自然終止。第十條至第十一條規(guī)定了甲乙雙方的違約責(zé)任：一、甲方違反第七條約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。二、乙方違反第八條約定的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方逾期交付租金及有關(guān)費用的，甲方將按日加收滯納金；逾期達到一定天數(shù)后，甲方有權(quán)解除合同并收回財產(chǎn)；逾期更長時間后，甲方可將乙方財產(chǎn)收歸己有以抵扣欠費。第十二條至第十六條涉及爭議解決、合同生效條件、備案手續(xù)、未盡事項處理及合同份數(shù)等規(guī)定。最后，第十七條為甲乙雙方可承認的附加條款部分，需雙方蓋章確認。合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)軍隊房地產(chǎn)管理部門審查批準(zhǔn)后生效。2024年商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）出租人（甲方）：承租人（乙方）：第一條根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商后訂立本合同，并承諾共同遵守。第二條甲方同意將其所有的位于_____的房地產(chǎn)出租給乙方，用于_____用途，該房地產(chǎn)的建筑面積為____平方米，其中分攤共用建筑面積為____平方米。第三條甲乙雙方約定的租賃期限及租金情況如下：月租金額：人民幣_____元，大寫：_____租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止備注：若租賃期限超過____年，則超出部分視為無效。租金按_____結(jié)算，乙方應(yīng)于每月的第____日前，按照約定的付款方式向甲方支付租金。第四條乙方需向甲方繳納人民幣_____元作為保證金。租賃期滿或本合同解除之日，甲方應(yīng)將保證金退還乙方（根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)費用后）。第五條雙方的主要職責(zé)：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合并協(xié)助有關(guān)部門開展房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及打擊生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品等工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)備交付乙方使用。若甲方未能按時提供房屋，每逾期一日，需按月租金額的_____%向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)負的修繕責(zé)任。3.在租賃期間，若甲方欲轉(zhuǎn)讓該房屋，需提前____個月書面通知乙方；若需抵押該房屋，則需提前____日書面通知乙方。4.若發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致租賃物受損，或乙方拖欠租金超過6個月，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按期繳納租金。若逾期支付租金，每逾期一日，需按當(dāng)月租金額的_____%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)負的修繕責(zé)任。3.租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)將原承租房屋交還甲方；若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。第八條其他約定（具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商確定）第九條任何一方未能履行本合同條款或違反相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條在租賃期內(nèi)，如遭遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及時協(xié)商解決。第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另送一份至街出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟，或向_____仲裁委員會申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____證件號碼：_____證件號碼：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____證件號碼：_____證件號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商業(yè)房地產(chǎn)租賃協(xié)議經(jīng)典版（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____雙方經(jīng)充分協(xié)商，就以下房地產(chǎn)租賃事宜，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將位于____區(qū)____路（街）的房產(chǎn)（房屋建筑面積____平方米，土地使用面積____平方米）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)詳細情況已載于本合同附件一。乙方已充分了解并愿意承租該房地產(chǎn)。二、雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）____元。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租金按月（季）結(jié)算，乙方應(yīng)在每月（季）前____日內(nèi)支付給甲方。付款方式：____。三、甲方同意在房屋租賃期間，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時供乙方使用。四、甲方確保擁有該房地產(chǎn)的清晰產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方保證僅將租賃房屋用于____使用。五、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保的職責(zé)包括：1.房地產(chǎn)符合租賃用途。2.負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的定期檢查和正常維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。因甲方延誤維修導(dǎo)致的損失，由甲方負責(zé)賠償。3.若需出售或抵押該房地產(chǎn)，甲方需提前____個月通知乙方。六、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.如需改造、裝修房屋或增設(shè)設(shè)備，需取得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔(dān)。2.未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方互換房屋使用。3.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償或修復(fù)。4.配合甲方進行的正常房屋檢查和維修。5.租賃期滿時，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)歸還甲方。如需續(xù)租，需提前____個月與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。七、違約責(zé)任：任何一方違反本合同條款或相關(guān)房地產(chǎn)租賃規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方逾期支付租金，每逾期____日，甲方有權(quán)按月租金的千分之一收取違約金。八、因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其設(shè)備損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。九、合同爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、該房地產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。十一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)