職工宿舍樓管理制度第一部分：總則

一、目的與原則

為確保職工宿舍樓的管理工作有序、安全、舒適，提高住宿職工的生活質(zhì)量，制定本管理制度。本制度遵循“以人為本、服務(wù)職工、保障安全、注重衛(wèi)生”的原則，對(duì)職工宿舍樓進(jìn)行規(guī)范化管理。

二、適用范圍

本制度適用于公司所屬職工宿舍樓的管理工作，包括宿舍分配、使用、維護(hù)、安全、衛(wèi)生等方面。

三、管理部門

公司設(shè)立宿舍管理部門，負(fù)責(zé)職工宿舍樓的日常管理工作。宿舍管理部門應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保宿舍樓的管理工作落到實(shí)處。

四、職工權(quán)益

1.職工享有公平、公正、公開的宿舍分配權(quán)益。

2.職工有權(quán)對(duì)宿舍樓管理工作提出意見和建議。

3.職工應(yīng)遵守宿舍管理制度，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)宿舍環(huán)境。

五、宿舍分配

1.宿舍分配原則：根據(jù)職工的工作崗位、職務(wù)、工齡等因素，合理分配宿舍。

2.宿舍分配流程：職工向宿舍管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，按照分配結(jié)果辦理入住手續(xù)。

3.宿舍分配結(jié)果應(yīng)進(jìn)行公示，接受職工監(jiān)督。

六、宿舍使用

1.職工應(yīng)按照分配的宿舍住宿，不得私自調(diào)換、轉(zhuǎn)借、出租、出借宿舍。

2.職工應(yīng)保持宿舍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3.職工應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。

七、宿舍維護(hù)

1.宿舍管理部門應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

2.宿舍管理部門應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

3.職工發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)向宿舍管理部門報(bào)修，不得私自拆卸、改動(dòng)設(shè)施。

八、宿舍安全

1.職工應(yīng)遵守宿舍安全規(guī)定，不得私拉亂接電源，不得使用大功率電器。

2.宿舍管理部門應(yīng)定期開展消防安全檢查，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。

3.職工應(yīng)提高安全意識(shí)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。

九、宿舍衛(wèi)生

1.職工應(yīng)保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生，定期打掃、清潔。

2.宿舍管理部門應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。

3.職工應(yīng)遵守公共衛(wèi)生規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)亂丟垃圾、堆放雜物。

十、違規(guī)處理

1.對(duì)違反宿舍管理制度的職工，宿舍管理部門有權(quán)進(jìn)行批評(píng)教育、責(zé)令整改。

2.對(duì)情節(jié)嚴(yán)重、造成惡劣影響的，宿舍管理部門有權(quán)取消其住宿資格，并按照公司規(guī)定給予相應(yīng)處罰。

3.對(duì)違反法律法規(guī)的，移交相關(guān)部門處理。

本部分內(nèi)容旨在明確職工宿舍樓管理的總則，為后續(xù)具體管理措施提供指導(dǎo)原則。后續(xù)部分將針對(duì)宿舍樓的具體管理工作進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。

第二部分：宿舍分配與使用細(xì)則

一、宿舍分配標(biāo)準(zhǔn)

1.根據(jù)職工的工作性質(zhì)、職務(wù)級(jí)別、工齡長(zhǎng)短等因素，制定宿舍分配標(biāo)準(zhǔn)。

2.宿舍分配應(yīng)充分考慮職工的實(shí)際需求，合理搭配房間類型和住宿人數(shù)。

二、宿舍分配流程

1.職工向宿舍管理部門提交書面住宿申請(qǐng)。

2.宿舍管理部門審核申請(qǐng)，根據(jù)分配標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行宿舍分配。

3.分配結(jié)果公示，接受職工監(jiān)督，公示期不少于3個(gè)工作日。

4.公示無(wú)異議后，職工辦理入住手續(xù)，簽訂宿舍使用協(xié)議。

三、宿舍使用規(guī)定

1.職工應(yīng)按照分配的宿舍住宿，不得私自調(diào)換、轉(zhuǎn)借、出租或出借宿舍。

2.職工調(diào)離原崗位或離職時(shí)，應(yīng)辦理宿舍退宿手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離宿舍。

3.職工不得在宿舍內(nèi)從事營(yíng)利性活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品和違禁品。

四、宿舍設(shè)施使用

1.職工應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)公共設(shè)施，如床鋪、桌椅、燈具等，不得隨意損壞。

2.宿舍內(nèi)不得使用大功率電器，嚴(yán)禁私拉亂接電源線和改動(dòng)室內(nèi)電路。

3.職工發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向宿舍管理部門報(bào)修，并配合維修工作。

五、宿舍環(huán)境衛(wèi)生

1.職工應(yīng)保持宿舍內(nèi)干凈整潔，定期打掃衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時(shí)分類投放。

2.宿舍管理部門定期組織公共區(qū)域衛(wèi)生打掃，確保環(huán)境整潔。

3.職工應(yīng)遵守公共衛(wèi)生規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)吸煙、亂丟垃圾、堆放雜物。

六、宿舍安全管理

1.職工應(yīng)遵守宿舍安全規(guī)定，提高安全意識(shí)，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故。

2.宿舍管理部門定期開展消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。

3.職工應(yīng)配合宿舍管理部門的安全管理工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。

七、特殊情況下宿舍分配與使用

1.職工因特殊情況（如疾病、殘疾等）需調(diào)整宿舍的，可向宿舍管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后予以安排。

2.公司組織活動(dòng)或接待任務(wù)時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整宿舍分配，并提前通知相關(guān)職工。

本部分詳細(xì)規(guī)定了職工宿舍的分配與使用細(xì)則，旨在保障宿舍資源的合理利用，為職工創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。后續(xù)部分將繼續(xù)對(duì)宿舍維護(hù)、安全、衛(wèi)生等方面進(jìn)行具體規(guī)定。

第三部分：宿舍維護(hù)與設(shè)施管理

一、宿舍維護(hù)

1.定期檢查：宿舍管理部門應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，包括水電設(shè)施、家具、門窗等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和使用安全。

2.應(yīng)急維修：對(duì)于職工報(bào)修的緊急問題，宿舍管理部門應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行應(yīng)急維修，保障職工正常生活。

3.計(jì)劃性維修：宿舍管理部門應(yīng)制定年度維修計(jì)劃，對(duì)公共區(qū)域和宿舍內(nèi)部進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，提高設(shè)施使用壽命。

二、設(shè)施管理

1.公共設(shè)施：宿舍樓內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、公共衛(wèi)生間、走廊照明等）應(yīng)由宿舍管理部門統(tǒng)一管理，定期檢查、維護(hù)。

2.個(gè)性化需求：職工如需對(duì)宿舍內(nèi)設(shè)施進(jìn)行個(gè)性化改造，需向宿舍管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并確保改造后的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.設(shè)施更換：宿舍管理部門應(yīng)根據(jù)設(shè)施損壞程度和使用年限，及時(shí)更換損壞或老化的設(shè)施，確保職工住宿安全。

三、節(jié)能與環(huán)保

1.節(jié)能措施：宿舍管理部門應(yīng)推廣節(jié)能燈具、節(jié)水龍頭等節(jié)能設(shè)施，提高能源利用效率。

2.環(huán)保宣傳：加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)教育，鼓勵(lì)職工參與垃圾分類、節(jié)能減排等環(huán)?；顒?dòng)。

四、宿舍改造與升級(jí)

1.改造計(jì)劃：宿舍管理部門應(yīng)根據(jù)職工需求和宿舍樓實(shí)際情況，制定宿舍改造與升級(jí)計(jì)劃。

2.征求意見：在改造前，應(yīng)廣泛征求職工意見，合理調(diào)整改造方案。

3.改造實(shí)施：按照改造計(jì)劃，有序推進(jìn)宿舍改造與升級(jí)工作，確保改造過程中職工住宿不受影響。

五、職工參與

1.職工監(jiān)督：鼓勵(lì)職工參與宿舍維護(hù)與設(shè)施管理的監(jiān)督工作，對(duì)管理工作提出意見和建議。

2.投訴處理：宿舍管理部門應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理職工關(guān)于宿舍維護(hù)與設(shè)施管理的投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。

六、責(zé)任追究

1.設(shè)施損壞：職工應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，對(duì)于故意損壞設(shè)施的行為，宿舍管理部門有權(quán)追究責(zé)任，并要求賠償損失。

2.管理失職：宿舍管理部門工作人員因失職導(dǎo)致設(shè)施損壞、安全隱患等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本部分詳細(xì)闡述了宿舍維護(hù)與設(shè)施管理的各項(xiàng)措施，旨在保障宿舍樓設(shè)施的正常運(yùn)行和職工的生活品質(zhì)，同時(shí)注重節(jié)能環(huán)保和宿舍改造升級(jí)，為職工創(chuàng)造一個(gè)更加舒適、安全的居住環(huán)境。后續(xù)部分將繼續(xù)對(duì)宿舍安全、衛(wèi)生等方面進(jìn)行具體規(guī)定。

第四部分：宿舍安全與衛(wèi)生管理

一、安全管理

1.安全意識(shí)培養(yǎng)：宿舍管理部門應(yīng)定期組織安全知識(shí)培訓(xùn)，提高職工的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。

2.安全檢查：定期開展安全大檢查，特別是消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，消防通道暢通。

3.應(yīng)急預(yù)案：制定和完善安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、盜竊等，并進(jìn)行定期演練。

二、衛(wèi)生管理

1.衛(wèi)生打掃：職工應(yīng)保持宿舍內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，定期打掃宿舍，垃圾及時(shí)分類投放。

2.環(huán)境消毒：宿舍管理部門應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，特別是在傳染病高發(fā)季節(jié)。

3.衛(wèi)生宣傳：加強(qiáng)衛(wèi)生知識(shí)宣傳，提高職工的衛(wèi)生意識(shí)和健康水平。

三、安全隱患排查與整改

1.定期排查：宿舍管理部門應(yīng)定期對(duì)宿舍樓進(jìn)行安全隱患排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改問題。

2.職工報(bào)告：鼓勵(lì)職工主動(dòng)報(bào)告身邊的安全隱患，對(duì)報(bào)告人予以保護(hù)和獎(jiǎng)勵(lì)。

3.整改落實(shí)：對(duì)排查出的問題，應(yīng)制定整改計(jì)劃，明確責(zé)任人和完成時(shí)限，確保整改到位。

四、公共衛(wèi)生事件應(yīng)對(duì)

1.疫情防控：在公共衛(wèi)生事件，如疫情發(fā)生時(shí)，宿舍管理部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)防控措施，保障職工生命安全和身體健康。

2.信息透明：及時(shí)向職工公布公共衛(wèi)生事件相關(guān)信息，做好防控知識(shí)普及和輿論引導(dǎo)。

五、職工行為規(guī)范

1.安全行為：職工應(yīng)遵守宿舍安全規(guī)定，不使用違禁電器，不私拉亂接電源，不在宿舍內(nèi)吸煙。

2.衛(wèi)生習(xí)慣：職工應(yīng)養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，不隨地吐痰，不亂丟垃圾，保持宿舍內(nèi)外環(huán)境整潔。

六、違規(guī)處理

1.對(duì)違反安全管理規(guī)定的職工，宿舍管理部門將視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育、處罰，直至取消住宿資格。

2.對(duì)違反衛(wèi)生管理規(guī)定，造成惡劣影響的，將進(jìn)行相應(yīng)處罰，并要求賠償因此造成的損失。

七、安全與衛(wèi)生巡查

1.宿舍管理部門應(yīng)設(shè)立巡查制度，定期對(duì)宿舍安全與衛(wèi)生情況進(jìn)行巡查。

2.巡查結(jié)果應(yīng)記錄在案，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改，確保宿舍安全與衛(wèi)生狀況持續(xù)改善。

本部分重點(diǎn)對(duì)宿舍安全與衛(wèi)生管理進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，旨在營(yíng)造一個(gè)安全、衛(wèi)生、舒適的居住環(huán)境，保障職工身心健康和財(cái)產(chǎn)安全。后續(xù)部分將對(duì)宿舍管理的其他方面進(jìn)行規(guī)定。

第五部分：宿舍管理監(jiān)督與改進(jìn)

一、監(jiān)督機(jī)制

1.建立健全監(jiān)督機(jī)制：公司應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定相關(guān)部門，對(duì)宿舍管理工作進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督、檢查。

2.舉報(bào)渠道：設(shè)立舉報(bào)信箱、熱線電話等渠道，鼓勵(lì)職工及社會(huì)各界對(duì)宿舍管理工作中的問題進(jìn)行舉報(bào)。

3.監(jiān)督反饋：對(duì)監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)反饋給宿舍管理部門，并督促其整改。

二、職工滿意度調(diào)查

1.定期開展：宿舍管理部門應(yīng)定期開展職工滿意度調(diào)查，了解職工對(duì)宿舍管理工作的意見和建議。

2.調(diào)查結(jié)果應(yīng)用：對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，針對(duì)職工反映的問題和需求，制定改進(jìn)措施并落實(shí)。

三、考核評(píng)價(jià)

1.設(shè)立考核指標(biāo)：建立宿舍管理工作考核評(píng)價(jià)體系，設(shè)立明確的考核指標(biāo)，包括安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面。

2.定期考核：定期對(duì)宿舍管理部門的工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

四、持續(xù)改進(jìn)

1.改進(jìn)措施：根據(jù)監(jiān)督、調(diào)查和考核的結(jié)果，宿舍管理部門應(yīng)制定具體的改進(jìn)措施，不斷提高管理水平。

2.創(chuàng)新實(shí)踐：鼓勵(lì)宿舍管理部門進(jìn)行管理創(chuàng)新，引入新技術(shù)、新方法，提升宿舍管理效率和服務(wù)質(zhì)量。

五、信息公示

1.管理信息公示：宿舍管理部門應(yīng)將管理制度、工作計(jì)劃、維修記錄等信息進(jìn)行公示，提高管理透明度。

2.改進(jìn)成果展示：對(duì)宿舍管理改進(jìn)成果進(jìn)行展示，讓職工了解和認(rèn)可管理工作的進(jìn)步。

六、職工參與管