2024年住宅租賃協(xié)議三方協(xié)定版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為X平方米的房廳，家具家電等設(shè)施設(shè)備齊全。1.2租賃期限租賃期限為2024年X月X日至202X年X月X日，共計(jì)X年X個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），年租金共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付至出租人的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元整作為押金。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金。如租賃物有損壞或遺失，則從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍承租人只能按照住宅的原始用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物及設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更換費(fèi)用，包括但不限于水電煤氣管線、房屋結(jié)構(gòu)、大型電器設(shè)備等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)日常使用過程中因正常磨損或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用，包括但不限于家電、家具、燈具等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，必須提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件（1）提前X個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）支付給對(duì)方一個(gè)月的租金作為違約金。8.2解除合同的通知期限如雙方同意解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。11.2通知期限通知的期限為發(fā)送之日起X日內(nèi)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2吸煙規(guī)定承租人不得在租賃物內(nèi)吸煙。13.3訪客管理承租人應(yīng)遵守住宅區(qū)的訪客管理制度，并承擔(dān)因訪客違規(guī)所造成的損失。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：房屋租賃合同、租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，以最新修訂的版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃物的使用和維護(hù)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租、提前解除合同、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、通知、合同的生效、變更和終止、其他約定等內(nèi)容。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、家電等設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物；3.承租人未按照約定提前通知解除合同；4.出租人未按照約定提供租賃物；5.出租人未按照約定履行維修責(zé)任；6.出租人未按照約定提供保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.承租人未按照約定提前通知解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額；4.出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.出租人未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；6.出租人未按照約定提供保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果承租人逾期支付租金超過X日，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的住宅及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的費(fèi)用，用于保證租賃物的完整性和合同的履行。4.租賃期限：指承租人按照合同約定使用租賃物的期限。5.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.