劇院室內(nèi)場(chǎng)地2024年租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃時(shí)間1.3租賃期間使用范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式3.維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃方責(zé)任3.2物業(yè)方責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.保險(xiǎn)4.1租賃方保險(xiǎn)4.2物業(yè)方保險(xiǎn)5.轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2物業(yè)方違約7.合同解除7.1解除條件7.2解除手續(xù)7.3解除后費(fèi)用處理8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1場(chǎng)地布置10.2安全管理10.3環(huán)境保護(hù)11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃物品清單11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1租賃方簽字12.2物業(yè)方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同所指租賃場(chǎng)地位于____（具體地址），劇院室內(nèi)場(chǎng)地總面積為____平方米。場(chǎng)地內(nèi)具備完善的舞臺(tái)設(shè)施、燈光音響設(shè)備、觀眾席等演出所需基礎(chǔ)設(shè)施。1.2租賃時(shí)間租賃期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。租賃期間，租賃方有權(quán)使用場(chǎng)地進(jìn)行各類演出、排練及相關(guān)活動(dòng)。1.3租賃期間使用范圍租賃方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。租賃方有權(quán)根據(jù)演出需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行布置，但需在簽訂合同時(shí)與物業(yè)方確認(rèn)布置方案。2.租金及支付方式2.1租金金額場(chǎng)地租金為人民幣_(tái)___元/月，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.2支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至物業(yè)方指定的賬戶。2.3支付方式租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。若租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×__%。3.維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2物業(yè)方責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理，確保場(chǎng)地的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如因物業(yè)方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)場(chǎng)地設(shè)施的維修費(fèi)用，按照責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)責(zé)任有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。4.保險(xiǎn)4.1租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)地價(jià)值。如租賃方未購(gòu)買保險(xiǎn)，物業(yè)方有權(quán)拒絕租賃方的使用請(qǐng)求。4.2物業(yè)方保險(xiǎn)物業(yè)方應(yīng)購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。如物業(yè)方未購(gòu)買保險(xiǎn)，租賃方有權(quán)要求物業(yè)方承擔(dān)因場(chǎng)地使用導(dǎo)致的第三方損失。5.轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件租賃方如需轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，應(yīng)提前__個(gè)月向物業(yè)方提出申請(qǐng)，并經(jīng)物業(yè)方同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租賃方與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給物業(yè)方。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定承租方的使用權(quán)及責(zé)任。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用租賃方轉(zhuǎn)租場(chǎng)地所得費(fèi)用歸租賃方所有，物業(yè)方不收取額外轉(zhuǎn)租費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方如違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__%。如違約行為給物業(yè)方造成損失，租賃方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2物業(yè)方違約物業(yè)方如違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×__%。如違約行為給租賃方造成損失，物業(yè)方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：合同其他條款及附件（略）8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃地人民法院提起訴訟前調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交租賃地人民法院解決。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。10.其他條款10.1場(chǎng)地布置租賃方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行布置時(shí)，應(yīng)確保安全，避免對(duì)場(chǎng)地設(shè)施造成損害。10.2安全管理雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保場(chǎng)地安全。10.3環(huán)境保護(hù)租賃方應(yīng)按照國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)工作。11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃物品清單11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1租賃方簽字12.2物業(yè)方簽字13.合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為_____。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的布局、尺寸、設(shè)施位置等信息，包括舞臺(tái)、觀眾席、化妝間、排練室等。附件2：租賃物品清單列出租賃期間租賃方可以使用的物品列表，包括燈光、音響、舞臺(tái)設(shè)備、家具等，并注明每項(xiàng)物品的數(shù)量、型號(hào)和使用條件。附件3：相關(guān)法律法規(guī)提供與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》、《安全生產(chǎn)法》等，用于指導(dǎo)和約束雙方的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約逾期支付租金未按約定使用場(chǎng)地或改變場(chǎng)地用途未購(gòu)買或未按時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租場(chǎng)地違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給物業(yè)方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，屬于逾期支付租金的違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償物業(yè)方因逾期支付而產(chǎn)生的利息損失。2.物業(yè)方違約未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施或服務(wù)未按時(shí)維修或未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用未提供保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給租賃方造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果物業(yè)方未按時(shí)提供場(chǎng)地設(shè)施，屬于未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施的違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償租賃方因未能按時(shí)使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指本合同所述的劇院室內(nèi)場(chǎng)地，包括舞臺(tái)、觀眾席、化妝間、排練室等設(shè)施。2.租金：指租賃方為使用場(chǎng)地而支付給物業(yè)方的費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：指租賃方在合同有效期內(nèi)將場(chǎng)地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4