購房按揭協(xié)議模板2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋及購買價(jià)格2.1房屋描述2.2購買價(jià)格2.3支付方式3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款申請(qǐng)與審批4.1申請(qǐng)材料4.2審批流程4.3貸款發(fā)放5.合同的履行與變更5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3變更條件6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2貸款方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.附件12.1房屋買賣合同12.2貸款申請(qǐng)表13.其他條款13.1房產(chǎn)證辦理13.2物業(yè)交付14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本協(xié)議的解釋發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋及購買價(jià)格2.1房屋描述房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋具體地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。2.2購買價(jià)格買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.3支付方式買方同意按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃和方式向賣方支付房款。第三條按揭貸款3.1貸款金額買方申請(qǐng)向貸款方貸款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，用于購買本協(xié)議所述房屋。3.2貸款利率貸款年利率為____________________%，具體利率按照貸款方規(guī)定的利率政策執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式買方同意按照貸款方規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。第四條貸款申請(qǐng)與審批4.1申請(qǐng)材料4.2審批流程貸款方在收到買方申請(qǐng)材料后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放貸款方同意貸款的，應(yīng)與買方簽訂貸款合同，并將貸款直接劃付至賣方賬戶。第五條合同的履行與變更5.1履行期限買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃和方式履行付款義務(wù)。5.2履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為____________________。5.3變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條合同的解除與終止6.1解除條件一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2終止條件本協(xié)議約定的房屋買賣標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，本協(xié)議終止。第七條違約責(zé)任7.1買方違約買方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向貸款方支付貸款金額的____________________%作為違約金，并承擔(dān)貸款方因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2貸款方違約貸款方未按照本協(xié)議約定發(fā)放貸款或未按照約定履行貸款合同的，應(yīng)向買方支付貸款金額的____________________%作為違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭議提交____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行及任何一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式任何一方向另一方發(fā)出的通知，可采用書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方同意本協(xié)議項(xiàng)下的通知和文件送達(dá)地址為：買方地址：____________________貸款方地址：____________________第十一條合同的生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附件12.1房屋買賣合同本協(xié)議附件一《房屋買賣合同》是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2貸款申請(qǐng)表本協(xié)議附件二《貸款申請(qǐng)表》是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)證辦理賣方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____________________個(gè)月內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證辦理至買方名下。13.2物業(yè)交付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，賣方應(yīng)將物業(yè)鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。第十四條簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____________________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房屋的買賣雙方、房屋的描述、購買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一中的各項(xiàng)條款，確保其符合自己的需求。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于買方申請(qǐng)貸款，需填寫買方的個(gè)人信息、收入情況、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。買方應(yīng)確保所填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向貸款方支付貸款金額的5%作為違約金，并承擔(dān)貸款方因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。例如，如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則需支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因未能按時(shí)付款而產(chǎn)生的貸款方相關(guān)費(fèi)用。2.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：貸款方未按照本協(xié)議約定發(fā)放貸款或未按照約定履行貸款合同的，應(yīng)向買方支付貸款金額的2%作為違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。例如，如果貸款方未能在約定時(shí)間內(nèi)審批貸款，則需支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因未能按時(shí)審批而給買方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購房按揭協(xié)議：購房按揭協(xié)議是指買方與貸款方簽訂的，以購買房產(chǎn)為目的，約定買方在一定期限內(nèi)按期償還貸款本息，并以所購房產(chǎn)作為抵押物的協(xié)議。2.買方：買方是指購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位，本協(xié)議中的買方應(yīng)具備完全民事行為能力。3.貸款方：貸款方是指向買方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，本協(xié)議中的貸款方應(yīng)具備相應(yīng)的貸款資質(zhì)。4.房屋：房屋是指本協(xié)議中約定的買賣標(biāo)的物，即買方購買的房產(chǎn)。5.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方依法取得的房屋所有權(quán)證書。6.按揭貸款：按揭貸款是指買方在購買房產(chǎn)時(shí)，向貸