?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪房屋，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪房屋1.1本合同所指商鋪房屋位于__________（地址），房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方商鋪房屋的用途為__________（用途），必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條維修責任4.1甲方負責商鋪房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、完好。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當造成損壞的，乙方負責維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間交付商鋪房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保所租賃的商鋪房屋用途符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如租賃用途發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方并征得甲方同意。3.按時支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金，避免因逾期支付而產(chǎn)生滯納金。如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.維護和保養(yǎng)租賃物：乙方應(yīng)合理使用商鋪房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時修復(fù)或報告甲方處理。5.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的各項條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。6.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方商鋪房屋的時間長度。4.租金：指乙方為使用商鋪房屋而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向守約方支付的賠償金。7.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對商鋪房屋及附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)的責任。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律程序和方法來解決問題。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪房東與租戶之間就商鋪房屋租賃達成一致的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的出租，如辦公室、店鋪、展覽空間等。3.投資性房地產(chǎn)管理：適用于房地產(chǎn)投資者將其持有的物業(yè)出租給租戶的情況。4.租賃代理服務(wù)：適用于租賃代理公司代表房東與租戶簽訂租賃合同的情況。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修和改造：乙方是否可以對商鋪房屋進行維修、改造，及相關(guān)的審批流程。3.保險責任：雙方對租賃財產(chǎn)保險的責任和義務(wù)。4.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。5.租金調(diào)整機制：租金調(diào)整的條件、頻率和方式。6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：合同一方將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的條件和程序。附件列表：1.商鋪房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營范圍許可證明：如營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營許可證等。3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或