強制退場合同模板第一篇范文：合同編號：__________

強制退場合同模板

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“承租人”）：__________

鑒于：

1.業(yè)主是__________（物業(yè)地址）物業(yè)的合法所有者，擁有該物業(yè)的完整所有權。

2.承租人根據(jù)雙方簽訂的《租賃合同》，承租了上述物業(yè)，雙方同意按照《租賃合同》的約定履行各自的權利和義務。

鑒于雙方在租賃期內(nèi)發(fā)生如下爭議或情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前終止《租賃合同》，并簽訂本強制退場合同：

一、退場原因

1.1雙方在租賃期內(nèi)發(fā)生不可調(diào)和的爭議，導致租賃關系無法繼續(xù)維持。

1.2承租人嚴重違反《租賃合同》的約定，損害了業(yè)主的合法權益。

1.3不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)無法繼續(xù)出租。

二、退場事宜

2.1退場日期：雙方約定，承租人應于__________年__________月__________日前完成退場。

2.2退場條件：承租人應將物業(yè)恢復至租賃期開始時的原狀，確保物業(yè)設施設備完好，無明顯損壞。

2.3退場費用：承租人應承擔因退場所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于搬運費、清潔費、維修費等。

三、違約責任

3.1如承租人未能在約定的時間內(nèi)完成退場，應按照每日__________元的標準向業(yè)主支付違約金。

3.2如承租人在退場過程中損壞物業(yè)設施設備，應承擔相應的賠償責任。

四、其他事項

4.1本合同的簽訂，不改變雙方在《租賃合同》項下的其他權利和義務。

4.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

五、附件

5.1《租賃合同》

5.2雙方協(xié)商達成的其他補充協(xié)議或文件

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（承租人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“承租人”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于：

1.業(yè)主是__________（物業(yè)地址）物業(yè)的合法所有者，擁有該物業(yè)的完整所有權。

2.承租人根據(jù)與業(yè)主簽訂的《租賃合同》，承租了上述物業(yè)，并承擔相應的權利和義務。

3.第三方為獨立的專業(yè)服務機構，被業(yè)主指定介入處理本次強制退場事宜，以確保業(yè)主權益得到充分保障。

一、第三方職責與權利

1.1丙方作為業(yè)主指定的專業(yè)服務機構，負責監(jiān)督、協(xié)調(diào)、執(zhí)行本次強制退場過程。

1.2丙方有權要求乙方按照約定的時間、條件和標準完成退場工作。

1.3丙方有權對乙方的退場行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

1.4丙方有權在必要時，代表業(yè)主采取法律行動，以維護業(yè)主的合法權益。

二、甲方權益主導

2.1業(yè)主權益優(yōu)先：本合同項下的所有條款和條件均以保障業(yè)主的權益為主導。

2.2甲方權利條款：

2.2.1如乙方未按約定完成退場，甲方有權要求丙方采取必要的法律手段強制執(zhí)行。

2.2.2甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的所有費用。

2.2.3甲方有權要求乙方賠償因乙方原因造成的物業(yè)損失。

2.3甲方利益條款：

2.3.1甲方不承擔因乙方退場所產(chǎn)生的任何費用。

2.3.2甲方有權保留乙方支付的租金、保證金等款項，直至乙方按照約定完成退場。

2.3.3甲方有權在乙方退場后，自由選擇新的承租人，且無需對乙方承擔任何責任。

三、乙方違約及限制條款

3.1乙方應嚴格按照本合同約定的時間和條件完成退場。

3.2乙方不得損壞、轉(zhuǎn)移、隱匿物業(yè)內(nèi)的任何財產(chǎn)，否則應承擔相應的法律責任。

3.3乙方在退場后，不得以任何理由干涉甲方與新承租人的租賃關系。

3.4乙方如違反本合同約定，甲方有權要求丙方采取一切必要的法律措施，包括但不限于申請強制執(zhí)行、追究法律責任等。

四、第三方介入的意義與目的

4.1第三方介入的目的是確保本次強制退場過程的順利進行，保護甲方的合法權益。

4.2第三方的專業(yè)性、中立性和獨立性，有助于公正、公平地處理退場事宜，減少雙方糾紛。

4.3通過第三方的介入，甲方可以更專注于物業(yè)的經(jīng)營管理，提高物業(yè)價值。

五、其他條款

5.1本合同的簽訂，不改變甲乙雙方在《租賃合同》項下的其他權利和義務。

5.2本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“承租人”）：__________

丙方（以下簡稱“調(diào)解機構”）：__________

鑒于：

1.業(yè)主是__________（物業(yè)地址）物業(yè)的合法所有者，擁有該物業(yè)的完整所有權。

2.承租人根據(jù)與業(yè)主簽訂的《租賃合同》，承租了上述物業(yè)，并享有相應的權利和義務。

3.調(diào)解機構作為獨立第三方，被雙方共同指定介入處理租賃雙方之間的爭議，以保障租賃關系的公平性和承租人的合法權益。

一、調(diào)解機構職責與權利

1.1丙方作為雙方共同認可的調(diào)解機構，負責協(xié)調(diào)甲方與乙方的租賃爭議，提出公正合理的解決方案。

1.2丙方有權要求雙方提供爭議相關的必要信息和文件，以便進行全面的調(diào)解工作。

1.3丙方有權在調(diào)解過程中，對雙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方遵守調(diào)解決定和合同約定。

二、乙方權益主導

2.1承租人權益優(yōu)先：本合同項下的所有條款和條件均以保障承租人的權益為主導。

2.2乙方權利條款：

2.2.1乙方有權在調(diào)解機構的協(xié)助下，要求甲方履行租賃合同中的各項義務。

2.2.2乙方有權要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。

2.2.3乙方有權在調(diào)解過程中表達自己的訴求和立場，要求調(diào)解機構予以充分考慮。

2.3乙方利益條款：

2.3.1乙方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定的租賃權益，不得無故被甲方強制退場。

2.3.2乙方有權要求甲方按照租賃合同約定提供必要的維修和服務。

2.3.3乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)租事宜。

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方應遵守租賃合同的約定，不得無故干涉乙方的正常使用和經(jīng)營。

3.2甲方如違反租賃合同，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.3甲方在租賃期內(nèi)，不得單方面提高租金或附加不合理條件，否則乙方有權要求調(diào)解機構介入處理。

四、乙方為主導的目的和意義

4.1乙方為主導的目的在于保護承租人在租賃關系中的合法權益，確保其不受不公正對待。

4.2乙方的權益優(yōu)先有利于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃雙方長期合作關系的建立。

4.3通過調(diào)解機構的介入，乙方可以在爭議解決中占據(jù)主動地位，減少因甲方違約帶來的損失。

五、其他條款

5.1