私人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用3.2租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)方式4.店鋪使用與維護(hù)4.1承租人使用店鋪的規(guī)定4.2店鋪維護(hù)與保養(yǎng)4.3店鋪?zhàn)兏褂糜猛?.維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修5.2承租人損壞設(shè)施設(shè)備的維修6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制8.違約責(zé)任8.1承租人違約的情形8.2出租人違約的情形8.3違約責(zé)任的處理方式9.合同的解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3解除與終止合同的后續(xù)處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他約定11.1店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制11.2店鋪轉(zhuǎn)讓或出售時(shí)的權(quán)益處理12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)14.附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的遺留問題處理第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積店鋪位于__________，店鋪面積為__________平方米。1.2租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃開始日期為__________年__________月__________日，租賃結(jié)束日期為__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月__________元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每__________個(gè)月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。3.2租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期內(nèi)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)按店鋪面積和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由承租人支付；（3）維修費(fèi)根據(jù)維修項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第四條店鋪使用與維護(hù)4.1承租人使用店鋪的規(guī)定承租人應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2店鋪維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3店鋪?zhàn)兏褂糜猛境凶馊巳缧枳兏赇伿褂糜猛荆瑧?yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2承租人損壞設(shè)施設(shè)備的維修承租人損壞店鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)書面通知出租人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)租的條件與限制承租人不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由承租人與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，但不得高于本合同約定的租金。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約的情形承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租人違約的情形出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方約定或者合同有關(guān)條款辦理。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同，出租人要求解除合同；（3）出租人未按照約定提供租賃物，承租人要求解除合同。10.2合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）承租人喪失合同履行能力；（3）法律規(guī)定或者雙方約定終止合同的其他情形。10.3解除與終止合同的后續(xù)處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照約定辦理店鋪清退手續(xù)，將店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并支付合同解除或終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期內(nèi)，租金每__________年調(diào)整一次；（2）租金調(diào)整依據(jù)為__________；（3）租金調(diào)整時(shí)間為__________。12.2店鋪轉(zhuǎn)讓或出售時(shí)的權(quán)益處理店鋪轉(zhuǎn)讓或出售時(shí)，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。具體權(quán)益處理方式由雙方協(xié)商確定。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定提供租賃店鋪；（2）保證店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用店鋪，并負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）店鋪平面圖；（2）租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用預(yù)算；（3）其他雙方約定的附件。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除或終止后的遺留問題處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。如約定不清，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積、房間分配等信息，以便承租人了解店鋪的具體情況。附件2：租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用預(yù)算列明租賃期內(nèi)可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付周期。附件3：租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、家具等，以及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的使用注意事項(xiàng)。附件4：維修保養(yǎng)手冊提供店鋪設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)方法和建議，以指導(dǎo)承租人如何正確維護(hù)和保養(yǎng)店鋪。附件5：保險(xiǎn)購買指南為指導(dǎo)承租人購買合適的保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司等建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損失或損害；3.承租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備；4.出租人未按約定提供租賃店鋪；5.出租人未按約定保證店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；6.雙方未按約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另有約定的從約定，無約定的按照租金的20%計(jì)算；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及違約金，并要求承租人承擔(dān)因未支付租金而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃店鋪的一方；2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的一方；3.租