2024年個人土地承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：土地承包基本信息1.1：土地位置1.2：土地面積1.3：土地用途第二條：承包期限2.1：承包開始日期2.2：承包結(jié)束日期第三條：承包費用3.1：土地承包金3.2：承包費用支付方式3.3：承包費用支付日期第四條：承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1：承包方的權(quán)利4.2：承包方的義務(wù)第五條：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1：發(fā)包方的權(quán)利5.2：發(fā)包方的義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更條件6.2：合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1：承包方違約責(zé)任7.2：發(fā)包方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：訴訟解決第九條：合同的生效、變更和終止9.1：合同生效條件9.2：合同變更條件9.3：合同終止條件第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力的后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條：附件13.1：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2：承包費用明細(xì)表13.3：其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：土地承包基本信息1.1：土地位置該土地位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，具體位置以附件中的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2：土地面積承包土地的總面積為畝，具體面積以附件中的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3：土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科技試驗等。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承包方不得改變土地用途。第二條：承包期限2.1：承包開始日期承包的開始日期為2024年X月X日。2.2：承包結(jié)束日期承包的結(jié)束日期為2044年X月X日。第三條：承包費用3.1：土地承包金承包方應(yīng)支付給發(fā)包方的土地承包金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），自承包開始之日起一次性支付。3.2：承包費用支付方式承包金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3：承包費用支付日期承包方應(yīng)于承包開始日期之前將承包金支付給發(fā)包方。第四條：承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1：承包方的權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2：承包方的義務(wù)（1）按照合同約定支付土地承包金。（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（4）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。第五條：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1：發(fā)包方的權(quán)利發(fā)包方有權(quán)按照合同約定收取土地承包金，并監(jiān)督承包方合法、合理使用土地。5.2：發(fā)包方的義務(wù)（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。（2）按照合同約定提供土地，并保證土地的適宜性。（3）提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如水源、道路等。（4）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2：合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地承包金的退還或補償事宜。第八條：違約責(zé)任8.1：承包方違約責(zé)任承包方違反合同約定，未按時支付承包金或未按合同約定使用土地的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為承包金總額的10%。8.2：發(fā)包方違約責(zé)任發(fā)包方違反合同約定，未按約定提供土地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為承包金總額的10%。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2：調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向土地所在地的村民委員會或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請調(diào)解。9.3：仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4：訴訟解決任何一方對仲裁裁決不服的，可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向上級人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3：合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2：保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3：違約泄露的后果一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2：不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的當(dāng)事人可以請求減輕或免除其違約責(zé)任。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2：合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如需就合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明承包土地權(quán)屬的唯一合法證件，附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：承包費用明細(xì)表說明：承包費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明承包金的具體金額、支付時間、支付方式等信息，確保雙方對承包費用的理解和執(zhí)行一致。附件三：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于土地評估報告、承包土地的地理位置圖、生產(chǎn)經(jīng)營計劃等，用以補充和完善合同內(nèi)容，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按時支付承包金。2.承包方未按合同約定用途使用土地。3.發(fā)包方未按約定提供土地或未履行合同義務(wù)。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按時支付承包金，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為承包金總額的10%。示例：如果承包方未能在合同約定的時間內(nèi)支付承包金，則需向發(fā)包方支付違約金，違約金金額為承包金總額的10%。2.承包方未按合同約定用途使用土地，應(yīng)根據(jù)實際情況向發(fā)包方支付違約金或進(jìn)行其他補救措施。示例：如果承包方未能按照合同約定用途使用土地，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金或采取其他補救措施，以恢復(fù)土地的原狀或減少發(fā)包方的損失。3.發(fā)包方未按約定提供土地或未履行合同義務(wù)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為承包金總額的10%。示例：如果發(fā)包方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地或未履行合同義務(wù)，則需向承包方支付違約金，違約金金額為承包金總額的10%。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證書，是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。在本合同中，土地使用權(quán)證用于證明承包方對承包土地的使用權(quán)屬。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的當(dāng)事人可以請求減輕或免除其違約責(zé)任。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，具體金額和比例在合同條款中明確規(guī)定。4.仲裁：指合同雙方發(fā)生糾紛時，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種非訴訟爭議解決方式。在本合同中，雙方約定仲裁作為爭議解決方式之一，仲裁