?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2房屋結構及面積：____________________，共有：____________個名額。1.3甲方持有該房屋的完整所有權，沒有設定任何抵押、租賃或其他權利限制。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為定金，在本合同簽訂之日起____________日內支付給甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為首付款，在本合同簽訂之日起____________日內支付給甲方。（3）余額部分，乙方應按照銀行貸款規(guī)定的時間和比例進行支付。第三條交付及交付時間3.1甲方應按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2甲方應在合同簽訂之日起____________日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程的質量標準，并承擔____________個月的保修責任。第五條權屬轉移5.1在乙方支付完全部購房款后，甲方應按照相關法律規(guī)定，將房屋的所有權轉移給乙方。5.2權屬轉移所需的稅費由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方不履行本合同的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的____________%。6.2本合同的任何一方均有權因對方違約而解除本合同，并要求違約方支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應向對方提供有效的身份證明文件，以確保主體資格合法。2.確保合同標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵。解決辦法：甲方應向乙方提供房屋所有權證等相關權屬證明文件，并在合同中明確聲明無任何權利瑕疵。3.確保合同約定的交付條件、時間、價格等條款明確、具體、可行。解決辦法：甲乙雙方應在合同中詳細描述交付條件、時間、價格等條款，并以明確、具體、可行為原則進行約定。4.確保合同約定的違約責任、爭議解決等條款合法、有效。解決辦法：甲乙雙方應在合同中明確約定違約責任、爭議解決等條款，并確保其符合相關法律規(guī)定。5.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確約定適用中華人民共和國法律，并遵守我國法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，并取得房屋所有權證的商品房屋。2.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的款項，包括定金、首付款及貸款部分。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定數額的款項。4.首付款：指乙方在購房款中一次性支付給甲方的一部分款項。5.權屬轉移：指甲方將房屋的所有權依法轉移給乙方的行為。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。8.適用法律：指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所應遵守的法律。應用場合：1.甲方作為商品房的出賣人，愿意向乙方出售位于特定地點的商品房。2.乙方作為買受人，愿意購買甲方所述的商品房。補充條款：1.附加設施：合同中應明確附屬設施的種類、數量和質量標準。2.交付條件：詳細描述房屋交付時應滿足的條件，如裝修情況、配套設施完善等。3.保修責任：明確保修的期限、范圍以及甲方在保修期限內的維修責任。4.權屬轉移手續(xù)：描述權屬轉移的具體流程，包括辦理過戶登記等手續(xù)。5.稅費承擔：詳細說明合同履行過程中產生的稅費由哪方承擔。6.房屋使用與管理：約定乙方使用房屋的規(guī)則，包括但不限于裝修限制、物業(yè)管理等。7.合同的修改與補充：規(guī)定合同修改和補充的方式、條件及法律效力。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方的營業(yè)執(zhí)照或法人證書復印