二手房買賣居間2024協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2定金支付1.3.3房款支付方式及時(shí)間1.4房屋交付及過(guò)戶時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋過(guò)戶時(shí)間1.5違約責(zé)任1.5.1出賣人違約責(zé)任1.5.2買受人違約責(zé)任2.居間服務(wù)合同2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.2.1服務(wù)費(fèi)金額2.2.2服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間2.3居間服務(wù)期限2.4居間人違約責(zé)任3.附加條款3.1房屋維修責(zé)任3.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)3.3戶口遷移3.4房屋保險(xiǎn)3.5其他約定事項(xiàng)4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他6.1合同附件6.2合同的修改和補(bǔ)充6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理6.4合同的解釋及適用法律7.雙方簽字蓋章7.1出賣人簽字（蓋章）7.2買受人簽字（蓋章）7.3居間人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號(hào)：1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買受人信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號(hào)：1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）1.3.2定金支付：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）給出賣人，作為購(gòu)買房屋的保證。定金支付后，買受人未能按照本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)的，定金不予退還；出賣人未能按照本合同約定履行出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。1.3.3房款支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房款：1.3.3.1定金支付后，買受人應(yīng)于年月日前支付人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）作為首付款；1.3.3.2買受人應(yīng)于年月日前向出賣人支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。1.4房屋交付及過(guò)戶時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。1.4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第二條居間服務(wù)合同2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.2.1服務(wù)費(fèi)金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）2.2.2服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向居間人支付服務(wù)費(fèi)人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。2.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.4居間人違約責(zé)任：居間人未能按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條附加條款3.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，由于出賣人的原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。由于買受人的原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。3.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出房屋。若因特殊情況無(wú)法遷出的，應(yīng)書面告知買受人，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出賣人一份。3.5其他約定事項(xiàng)：3.5.1房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.5.2買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款，未能按時(shí)支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。3.5.3出賣人應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議第八條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門或者人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。5.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他6.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。6.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)。6.4合同的解釋及適用法律：本合同的解釋及適用法律均按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條雙方簽字蓋章7.1出賣人簽字（蓋章）：7.1.1簽字日期：7.2買受人簽字（蓋章）：7.2.1簽字日期：7.3居間人簽字（蓋章）：7.3.1簽字日期：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.2合同簽訂日期：年月日第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的終止14.1本合同在下列情況下終止：14.1.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；14.1.2雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)；14.1.3合同雙方協(xié)商一致終止本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、證號(hào)等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、照片等。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶口本上的所有信息，包括戶主、家庭成員姓名、性別、出生日期、戶口所在地等。4.房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋裝修情況說(shuō)明書、房屋附屬設(shè)施清單等。5.付款憑證復(fù)印件：包括定金支付憑證、房款支付憑證等。6.居間服務(wù)合同附件：包括居間服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議、居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。7.其他相關(guān)文件：包括房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需的證明文件、房屋保險(xiǎn)單據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：返還已收取的定金及利息；雙倍返還買受人已支付的首付款；支付買受人因違約所產(chǎn)生的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：?jiǎn)适б阎Ц兜亩ń?；支付出賣人因違約所產(chǎn)生的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果買受人未能在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.居間人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：返還已收取的服務(wù)費(fèi)；賠償因居間人違約而導(dǎo)致的買受人、出賣人的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果居間人未能在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋