深圳2024年住宅租賃正式協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還方式5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁10.其他約定10.1寵物管理10.2維修責(zé)任10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.附件11.1租賃物清單11.2甲方身份證明11.3乙方身份證明12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附則13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)14.備注第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租人）：【甲方姓名】甲方身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方住址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（承租人）：【乙方姓名】乙方身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方住址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3租賃物描述：租賃物為位于深圳市【具體地址】的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。該房屋為【房屋面積】平方米，【房屋戶型】戶型，【房屋樓層】層，朝向【朝向】。房屋內(nèi)設(shè)施包括：【列舉房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期：【租賃開始日期】2.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】3.租金及支付方式3.1租金金額：【租金金額】元/月3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。4.押金4.1押金金額：【押金金額】元4.2押金退還方式：合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還日期】?jī)?nèi)退還乙方押金。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的使用條件。（2）在本合同約定的范圍內(nèi)，保證租賃物的安全。（3）按照約定時(shí)間交付租賃物。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃物。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的維修、保養(yǎng)。（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。6.2乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金。（2）合理使用租賃物，并妥善保管。（3）按照約定時(shí)間返還租賃物，并承擔(dān)返還時(shí)的相關(guān)費(fèi)用。7.合同的變更和終止7.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。7.2合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽。（2）乙方提前解除合同，且按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】%。（2）甲方未按照合同約定保證租賃物符合使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】%。（2）乙方未按照合同約定使用和保管租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁。10.其他約定10.1寵物管理：乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買自身物品的保險(xiǎn)。11.附件11.1租賃物清單：【列舉租賃物清單】11.2甲方身份證明：【甲方身份證復(fù)印件】11.3乙方身份證明：【乙方身份證復(fù)印件】12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字：【甲方簽字】12.2乙方簽字：【乙方簽字】13.附則13.1合同生效日期：【合同生效日期】13.2合同份數(shù)：【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！酒渌枰獋渥⒌氖马?xiàng)】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，確保雙方對(duì)租賃物的理解和認(rèn)可一致。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。附件三：乙方身份證明詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付租賃物。2.甲方未按照合同約定保證租賃物符合使用條件。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用和保管租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】%或【違約金金額】元，具體金額以較高者為準(zhǔn)。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的5%。若甲方未按照合同約定保證租賃物符合使用條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人（乙方）：指租賃物的使用人，向甲方支付租金并按約定使用租賃物的個(gè)人或單位。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。