商業(yè)樓買賣合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就商業(yè)樓買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的商業(yè)樓，建筑面積為_________平方米（以下簡稱“標的物業(yè)”）。2.雙方同意按本合同約定的條件進行標的物業(yè)的買賣交易。第三條買賣價格1.本合同標的物業(yè)的總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：甲方應于本合同簽署之日起____日內支付定金_________元，余款_________元應于交房時支付。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至甲方支付完畢所有款項并完成過戶手續(xù)之日起終止。2.合同期間，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第五條產權交付與過戶1.甲方應于____年____月____日前將標的物業(yè)的產權證、土地使用權證及其他必要文件交給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，若因甲方原因導致過戶延誤，甲方應承擔相應的違約責任。第六條物業(yè)交付1.甲方應于合同簽署后____日內將標的物業(yè)交付乙方。2.交付時，甲方應確保標的物業(yè)處于良好狀態(tài)，并符合相關法律法規(guī)的要求。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：-按約定時間交付標的物業(yè)；-確保標的物業(yè)的合法性及無任何權利瑕疵；-向乙方提供必要的協(xié)助與文件。2.乙方的權利與義務：-按照約定支付購房款；-在交付前對標的物業(yè)進行合理考察；-及時辦理過戶手續(xù)。第八條違約責任1.若甲方未能按約定時間交付標的物業(yè)，需按未交付部分的購房款支付違約金，違約金為_________元；2.若乙方未能按約定時間支付購房款，需按逾期付款部分的百分之____支付違約金；3.任何一方因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條不可抗力1.若因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行，雙方應及時通知對方，協(xié)商解決方案；2.不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任一方可提出終止合同。第十二條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明1.商業(yè)樓買賣合同的必要性商業(yè)樓買賣合同是雙方權利和義務的法律保障，確保交易的合法性和透明度。明確的條款能夠降低交易過程中的風險，避免未來的爭議。2.合同的主要條款-合同雙方的定義：明確甲乙雙方的身份信息，以便于法律責任的追究。-標的物業(yè)的詳細描述：應詳細說明物業(yè)的具體位置、面積及其他特征，以免日后產生糾紛。-付款方式：明確支付時間和金額，保護雙方的經(jīng)濟利益。-產權交付與過戶：強調甲方的義務，以確保乙方能夠順利取得產權。-違約責任：通過明確的違約責任條款，增強雙方履約的動力。3.爭議解決機制合同中設定爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟，能夠幫助雙方有效應對可能出現(xiàn)的法律問題。4.合同的法律效力合同應具備法律效力，所有條款應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，確保在法律上可執(zhí)行。5.風險防范與控制針對