倉(cāng)儲(chǔ)租賃項(xiàng)目居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章租賃物的描述3.1租賃物的概述3.2租賃物的具體規(guī)格和條件3.3租賃物的使用范圍第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的計(jì)算與支付方式4.3租金的調(diào)整第五章租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物的交付5.2租賃物的驗(yàn)收5.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式7.3違約處理程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的繼承第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理第十二章居間方的權(quán)利與義務(wù)12.1居間方的權(quán)利12.2居間方的義務(wù)12.3居間方的責(zé)任第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)條款13.2維修條款13.3變更條款第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方（承租方）使用的居間協(xié)議。1.1.2本合同中的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、貨架、裝卸設(shè)備等。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方負(fù)責(zé)為甲方和乙方建立租賃關(guān)系，提供租賃物的信息，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)保證所提供的租賃物信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利進(jìn)行。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1居間方不得干預(yù)甲乙雙方在合同履行過程中的任何決定。2.3.2居間方不得以任何方式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三章租賃物的描述3.1租賃物的概述3.1.1租賃物為甲方擁有的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，位于____________________。3.2租賃物的具體規(guī)格和條件3.2.1租賃物的面積為____平方米，可供存放物品的種類和數(shù)量如下： 3.2.1.1物品種類：____________________ 3.2.1.2最大存放量：____________________3.3租賃物的使用范圍3.3.1乙方只能將租賃物用于存放與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的物品。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金的計(jì)算與支付方式4.2.1租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每平方米每月人民幣_(tái)___元。4.2.2租金支付方式：每月底前支付下月租金。4.3租金的調(diào)整4.3.1租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。第五章租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物的交付5.1.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。5.2租賃物的驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在接收租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1任何一方要求變更合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.2合同的解除6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。6.2.2如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的____%。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的____%。7.1.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的____%。7.2違約金的計(jì)算方式7.2.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比例。7.3違約處理程序7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定處理違約事宜。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3.1任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，說明爭(zhēng)議的事由和請(qǐng)求。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的繼承9.2.1本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)在本合同終止后由繼承人繼承。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。10.3保密信息泄露的責(zé)任10.3.1如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1本合同在租賃期限屆滿后自然終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章居間方的權(quán)利與義務(wù)12.1居間方的權(quán)利12.1.1居間方有權(quán)按照約定收取傭金。12.2居間方的義務(wù)12.2.1居間方應(yīng)公正、中立地履行居間職責(zé)，不得偏袒任何一方。12.3居間方的責(zé)任12.3.1如居間方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或履行不當(dāng)，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)條款13.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)。13.2維修條款13.2.1租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.3變更條款13.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更合同。第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括：租賃物清單、付款憑證等。14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________見證人（簽字）：______________見證人（簽字）：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。說明：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情或自身經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整租金時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的財(cái)務(wù)安排。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需支付乙方違約金。說明：甲方因特殊原因需要提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。違約金支付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找新的租賃場(chǎng)地，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需支付甲方違約金。說明：乙方因特殊原因需要提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。違約金支付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找新的租賃對(duì)象，確保甲方權(quán)益不受影響。2.乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地履行居間職責(zé)，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介在履行居間職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒甲方或乙方。如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生的責(zé)任。說明：如第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方中介在履行居間職責(zé)過程中，若存在故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.付款憑證3.租賃物保險(xiǎn)單4.維修保養(yǎng)記錄5.合同修訂記錄6.違約金計(jì)算公式7.見證人身份證明8.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證10.任何與合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)4.乙方未按約定使用租賃物5.甲方提供虛假租賃物信息6.乙方未按約定履行合同義務(wù)7.任何一方單方面解除合同8.任何一方泄露對(duì)方保密信息9.居間方未按約定履行居間職責(zé)10.居間方干預(yù)甲乙雙方?jīng)Q策11.居間方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失12.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的民事法律行為。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.居間方：為租賃雙方提供中介服務(wù)的第三方。6.保密信息：合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。7.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付方式和期限，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.租賃物維修保養(yǎng)解決辦法：雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)的責(zé)任方和期限，明確維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃物使用范圍爭(zhēng)議解決辦法：查閱合同條款，確認(rèn)租賃物的使用范圍，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密措施，簽訂保密協(xié)議，泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同糾紛解決