?2024年門(mén)面房屋租賃合同范本（簡(jiǎn)單的）合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________一、房屋基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房屋位于_______（具體地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2該門(mén)面房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處置權(quán)。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫(xiě)：_______元整。3.2乙方應(yīng)在每年租期開(kāi)始之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付當(dāng)年租金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：_______元整。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間，如有房屋及附屬設(shè)施需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：一、注意事項(xiàng)：2.租賃期限：乙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合自身需求。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。解決辦法：2.解決辦法：二、解決辦法：確認(rèn)租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及方式。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨穑褐赋鲎夥揭蛱峁┓课菔褂脵?quán)而向承租方收取的費(fèi)用。押金條款：明確押金數(shù)額、退還條件等，避免租賃結(jié)束后押金退還糾紛。法律名詞：押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的保證金。四、解決辦法：維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免維修時(shí)的責(zé)任糾紛。法律名詞：維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的義務(wù)和責(zé)任。五、解決措施：違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金，保障雙方權(quán)益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。六、解決方法：爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式。確保合同條款明確、具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。雙方簽字蓋章后，各執(zhí)一份合同，妥善保管。1.特殊場(chǎng)合：餐飲業(yè)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算用這個(gè)門(mén)面房開(kāi)餐館，那么可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題。補(bǔ)充條款："鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行合理的廚房改造，但乙方必須確保油煙、噪音等不影響周?chē)h(huán)境，并定期清洗油煙管道，保持環(huán)境衛(wèi)生。"2.特殊場(chǎng)合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是做教育培訓(xùn)的，可能會(huì)有學(xué)生上課，需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款："乙方承諾在租賃期間，確保教育活動(dòng)不會(huì)造成噪音干擾，并負(fù)責(zé)管理學(xué)生的行為，保持教學(xué)環(huán)境的整潔和安全。"附件列表：1.房屋平面圖：這個(gè)很重要，可以讓乙方清楚地知道房屋的結(jié)構(gòu)和可用空間。2.設(shè)施清單：列出門(mén)面房?jī)?nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.裝修改造協(xié)議：如果有特殊裝修需求，這個(gè)協(xié)議會(huì)詳細(xì)說(shuō)明裝修的條款。4.環(huán)保協(xié)議：特別是對(duì)于餐飲等可能產(chǎn)生污染的行業(yè)，需要有一個(gè)環(huán)保協(xié)議。房屋平面圖：就是那張圖，上面畫(huà)著房子的各個(gè)房間和大小，這樣你就能知道怎么布置你的店鋪啦