普通商鋪合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪用途：____________________

第二條租賃期限

2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條甲方權利和義務

4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，確保商鋪的水、電、燃氣等設施正常使用。

4.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應按約定支付租金，維護商鋪內的設施設備。

5.3乙方應在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

6.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪使用權證復印件

3.商鋪平面圖

4.相關法律法規(guī)條款

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為第三方主體提供相關服務事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪用途：____________________

第二條租賃期限

2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條甲方權利和義務

4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，確保商鋪的水、電、燃氣等設施正常使用。

4.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。

4.4甲方有權選擇丙方作為第三方主體，為乙方提供相關服務，并監(jiān)督丙方履行合同義務。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應按約定支付租金，維護商鋪內的設施設備。

5.3乙方應在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。

第六條丙方作為第三方主體的權利和義務

6.1丙方應按照甲方的要求，為乙方提供優(yōu)質的服務，確保乙方的正常經營。

6.2丙方應按照合同約定，向乙方收取相關費用，并提供相應的服務。

6.3丙方應確保商鋪的安全，及時處理乙方的報修請求，保障乙方的正常經營。

6.4丙方應按甲方要求，向乙方提供相關經營信息，協(xié)助乙方提高經營效益。

6.5丙方應按甲方要求，承擔乙方在經營過程中可能產生的部分費用。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。

7.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權證復印件

2.商鋪使用權證復印件

3.商鋪平面圖

4.相關法律法規(guī)條款

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪；丙方作為專業(yè)的商業(yè)管理公司，愿意為乙方提供商業(yè)運營管理服務，三方經友好協(xié)商，就租賃及管理事宜達成以下協(xié)議：

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪用途：____________________

第二條租賃期限

2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條乙方權利和義務

4.1乙方有權按照合同約定使用商鋪，并根據需要進行內部裝修。

4.2乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.3乙方應按約定支付租金，維護商鋪內的設施設備。

4.4乙方應在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。

第五條丙方作為第三方主體的權利和義務

5.1丙方應按照乙方的要求，為乙方提供優(yōu)質的管理服務，確保乙方的正常經營。

5.2丙方應按照合同約定，向乙方收取相關管理費用，并提供相應的服務。

5.3丙方應確保商鋪的安全，及時處理乙方的報修請求，保障乙方的正常經營。

5.4丙方應按乙方的要求，向乙方提供相關經營信息，協(xié)助乙方提高經營效益。

5.5丙方應按乙方的要求，承擔乙方在經營過程中可能產生的部分費用。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。

6.2甲方應在租賃期限內，保證商鋪的水、電、燃氣等設施正常使用。

6.3甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________

簽訂日期：____年_