房屋買賣擔(dān)保協(xié)議模板合同編號：__________房屋買賣擔(dān)保協(xié)議第一條擔(dān)保范圍1.1本擔(dān)保協(xié)議的擔(dān)保范圍包括甲方購買標(biāo)的房屋的價款、稅費、中介費及其他相關(guān)費用。第二條擔(dān)保方式2.2乙方同意將其在標(biāo)的房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，作為甲方購買標(biāo)的房屋的擔(dān)保。第三條擔(dān)保物的價值3.1擔(dān)保房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋面積：____________________；（3）房屋所有權(quán)證號：____________________；（4）房屋評估價值：____________________。3.2乙方保證擔(dān)保房屋的價值不低于甲方購買標(biāo)的房屋的價款、稅費、中介費及其他相關(guān)費用之和。第四條擔(dān)保的效力4.1本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在甲方支付完畢標(biāo)的房屋的價款、稅費、中介費及其他相關(guān)費用之前，乙方不得以任何理由要求解除或變更本擔(dān)保協(xié)議。4.3在甲方支付完畢標(biāo)的房屋的價款、稅費、中介費及其他相關(guān)費用之后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將擔(dān)保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本擔(dān)保協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方違反本擔(dān)保協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的價款，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本擔(dān)保協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本擔(dān)保協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本擔(dān)保協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.擔(dān)保房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.評估報告復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付標(biāo)的房屋的價款、稅費、中介費及其他相關(guān)費用。2.乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，將擔(dān)保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.甲方未按照約定使用標(biāo)的房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.乙方提供的擔(dān)保房屋價值不足以覆蓋甲方購買標(biāo)的房屋的價款、稅費、中介費及其他相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項下的房屋買賣對象。2.擔(dān)保房屋：乙方提供給甲方作為購買標(biāo)的房屋擔(dān)保的房屋。3.抵押擔(dān)保：乙方以其名下的房屋作為甲方購買標(biāo)的房屋的債務(wù)擔(dān)保。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.抵押登記：將擔(dān)保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，以保證甲方權(quán)益的合法手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付價款：甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付價款，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方未辦理抵押登記：乙方應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)，將擔(dān)保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，如乙方拖延或未辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.標(biāo)的房屋損壞或損失：甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，避免造成損壞或損失，如甲方未按約定使用導(dǎo)致?lián)p壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.擔(dān)保房屋價值不足：乙方應(yīng)保證擔(dān)保房屋的價值不低于甲方購買標(biāo)的房屋的價款、稅費、中介費及其他相關(guān)費用之和，如擔(dān)保房屋價值不足，乙方應(yīng)提供其他形式的擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方擁有的房屋，并愿意支付相應(yīng)價款。2.甲方需要擔(dān)保交易安全，確保能夠順利取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。3.乙方愿意以其名下的