房屋買賣合同定金合同的修改與補充合同編號：__________房屋買賣合同定金合同的修改與補充甲方：__________乙方：__________一、修改部分1.1甲方同意將原合同中約定的房屋總價款調(diào)整為人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2甲方同意將原合同中約定的付款方式調(diào)整為：乙方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。1.3甲方同意將原合同中約定的交房時間調(diào)整為：__________年__________月__________日前。二、補充部分2.1雙方同意，如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的__________%。2.2雙方同意，如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的__________%。2.3雙方同意，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)的物業(yè)、水電、燃氣等費用結(jié)算證明。2.4雙方同意，本合同的修改與補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同與此修改補充合同不一致的部分，以本修改補充合同為準(zhǔn)。三、其他約定3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.定金支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理資料清單5.乙方支付能力證明文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付定金，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，視為違約。4.甲方未按約定提供相關(guān)物業(yè)、水電、燃氣等費用結(jié)算證明，視為違約。5.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.定金：乙方支付給甲方的一種履約保證金。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.物業(yè)、水電、燃氣等費用：房屋在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)公共費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付定金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在一定期限內(nèi)支付定金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金；如甲方在約定時間內(nèi)無法交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定提供相關(guān)物業(yè)、水電、燃氣等費用結(jié)算證明：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方約定定金金額及支付時間。3.甲