?三舊改造咨詢服務(wù)協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目范圍：_______1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：甲方委托乙方提供三舊改造相關(guān)的政策咨詢、技術(shù)指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期調(diào)研，提供政策法規(guī)解讀；（2）制定三舊改造實(shí)施方案，包括改造模式、土地整合、規(guī)劃設(shè)計(jì)等；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（4）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)指導(dǎo)；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)完成咨詢服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)保證所提供咨詢服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性，并對(duì)提供的信息保密。3.3乙方應(yīng)積極配合甲方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性、完整性。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方開展咨詢服務(wù)工作，為乙方提供必要的條件。第五條咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1咨詢服務(wù)費(fèi)用為：_______5.2甲方支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)的_______%；（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方按進(jìn)度支付剩余咨詢服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：____________（如有）注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在履行合同過程中有明確的行為準(zhǔn)則。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：解決辦法：法律名詞解釋：1.權(quán)利義務(wù)：1.權(quán)利義務(wù)明確：注意事項(xiàng)：確保合同中雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等。1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。注意事項(xiàng)及法律名詞解釋：咨詢服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供咨詢服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。解決辦法：確保咨詢服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：2.咨詢服務(wù)費(fèi)用：這是指乙方因提供專業(yè)咨詢服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決的途徑和方法。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定具體的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：3.合同簽訂地：指合同雙方正式簽署合同的地點(diǎn)，這在法律上可能影響到合同糾紛的司法管轄。場(chǎng)景1：項(xiàng)目涉及到歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：“考慮到項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)需要，乙方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)特別注重對(duì)文物的保護(hù)與合理利用，確保所有改造方案符合相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)。”場(chǎng)景和附件列表：場(chǎng)景2：項(xiàng)目需要在特定時(shí)間內(nèi)完成特殊場(chǎng)合：“如果項(xiàng)目因?yàn)樘厥庠?，比如政府政策要求，需要在特定時(shí)間內(nèi)完成，我們得在合同里說清楚?！毖a(bǔ)充條款：附件列表：1.下面是附件：歷史文化保護(hù)方案審批文件場(chǎng)景3：項(xiàng)目涉及環(huán)保要求特殊場(chǎng)合：“如果項(xiàng)目附近有敏感的環(huán)保區(qū)域，比如水源保護(hù)區(qū)，我們得在合同里加一條環(huán)保的條款?！毖a(bǔ)充條款：“乙方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的環(huán)保要求，確保所有方案符合國家和地方的環(huán)保法規(guī)，避免對(duì)環(huán)境造成不利影響?！备郊?.環(huán)保評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目時(shí)間表及進(jìn)度計(jì)劃環(huán)保評(píng)估報(bào)告歷史文化保護(hù)方案審批文件改造區(qū)域內(nèi)的