?2024年標(biāo)準(zhǔn)出租房屋定金合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、定金金額及支付方式2.1本合同定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將定金一次性支付給甲方。2.3定金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付。支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。三、定金性質(zhì)及處理3.1本合同定金為立約定金，指甲乙雙方為簽訂正式房屋租賃合同而支付的定金。3.2自定金支付之日起，若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋租賃合同，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃合同押金。3.3若因甲方原因?qū)е码p方未能簽訂正式房屋租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。3.4若因乙方原因?qū)е码p方未能簽訂正式房屋租賃合同，定金不予退還。四、合同履行及期限4.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證件，并按時(shí)簽訂正式房屋租賃合同。4.3本合同自雙方簽訂之日起生效，至雙方簽訂正式房屋租賃合同之日止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2非因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.收據(jù)注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確保合同中的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.定金數(shù)額：定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。解決辦法：合理確定定金數(shù)額，避免超過法律規(guī)定。法律名詞解釋：1.立約定金：指當(dāng)事人為保障正式合同的履行，在簽訂正式合同前先行交付的定金。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。產(chǎn)權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的自然人或法人。主合同：指在合同關(guān)系中，不依賴于其他合同而獨(dú)立存在的合同，定金合同是主合同的從合同。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是帶小孩的家長(zhǎng)，可能需要對(duì)房屋的安全措施有額外的要求。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃房屋內(nèi)安裝必要的安全設(shè)施，如兒童防護(hù)欄、窗戶鎖等，確保乙方孩子的安全。2.場(chǎng)合：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途，如開設(shè)辦公室或店鋪。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方將房屋用于商業(yè)用途，并確保房屋符合商業(yè)使用的相關(guān)要求，如商業(yè)用電、用水等。3.場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋，可能會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需征得甲方同意，并保證裝修后的房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響房屋的正常使用。4.場(chǎng)合：乙方有寵物，需要確保寵物在房屋內(nèi)的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不損害房屋設(shè)施，不影響鄰里關(guān)系。附件列表：1.房屋租賃合同定金收據(jù)：證明乙方已經(jīng)支付了定金。房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方是房屋的合法所有者。2.甲方身份證復(fù)印件：確保我們知道房東是誰。3.乙方身份證復(fù)印件：確保租客的身份信息準(zhǔn)確。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃前的狀況，避免日后糾紛。如果