?個(gè)人集資房買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方依法取得位于_______（具體位置）的集資房建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，該項(xiàng)目土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方所購(gòu)房屋為該項(xiàng)目中的_______號(hào)樓_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金；（2）_______日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)款的_______%；（3）剩余房款在_______日內(nèi)支付完畢。第三條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。4.3甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.4乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份信息的準(zhǔn)確性，避免合同主體不合格。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，防止信息不符。3.房屋價(jià)格及支付方式的條款要清晰，避免產(chǎn)生支付糾紛。4.確保交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，防止逾期問題。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免日后因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任要具體明確，以便違約發(fā)生時(shí)能夠具體執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決方式要雙方同意，確保爭(zhēng)議能夠得到有效解決。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.在專業(yè)律師的指導(dǎo)下擬定和修改合同條款。3.雙方誠(chéng)信履行合同，遇到問題及時(shí)溝通協(xié)商。4.發(fā)生違約時(shí)，按照合同約定及時(shí)采取措施，必要時(shí)訴諸法律。法律名詞解釋：土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)國(guó)有土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：如果乙方是貸款買房補(bǔ)充條款：考慮到乙方是通過貸款方式支付房款，甲方同意在乙方辦理貸款手續(xù)期間，給予一定的寬限期。具體來說，如果乙方因貸款審批需要延長(zhǎng)支付房款的時(shí)間，甲方給予乙方_______天的寬限期。場(chǎng)合二：房屋需要裝修，買方希望賣方提供一定的裝修支持補(bǔ)充條款：甲方為了表示誠(chéng)意，同意在房屋交付后，提供裝修補(bǔ)貼人民幣_(tái)______元，作為乙方裝修房屋的資助。1.場(chǎng)合三：買方有特殊需求，比如需要安裝電梯補(bǔ)充條款：鑒于乙方有特殊需求，甲方同意在房屋交付前，協(xié)助乙方安裝一部電梯，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場(chǎng)合四：如果房屋是用來做民宿的補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃將該房屋用作民宿經(jīng)營(yíng)，甲方在此表示支持，并同意在物業(yè)管理方面提供必要的便利。下面是這個(gè)合同所需要的附件列表：附件列表：1.房屋平面圖：確保買方了解房屋的