2024年房地產(chǎn)投資信托合同書樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1投資者信息1.2房地產(chǎn)投資信托公司信息第二條投資金額與投資方式2.1投資金額2.2投資方式第三條投資期限3.1投資期限3.2提前退出機(jī)制第四條收益分配4.1收益分配方式4.2收益分配時間第五條費(fèi)用及支出5.1投資費(fèi)用5.2管理費(fèi)用第六條投資風(fēng)險6.1風(fēng)險提示6.2風(fēng)險控制措施第七條信息披露7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露時間第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1投資者簽字蓋章14.2房地產(chǎn)投資信托公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1投資者信息1.1.1投資者姓名：X1.1.2投資者聯(lián)系方式：X1.1.3投資者身份證號碼：X1.1.4投資者住址：X1.2房地產(chǎn)投資信托公司信息1.2.1房地產(chǎn)投資信托公司名稱：X1.2.2房地產(chǎn)投資信托公司法人代表：X1.2.3房地產(chǎn)投資信托公司聯(lián)系方式：X1.2.4房地產(chǎn)投資信托公司注冊地址：X第二條投資金額與投資方式2.1投資金額2.1.1投資者本次投資金額：X元2.1.2投資金額的支付方式：一次性支付2.1.3投資金額的支付時間：本合同簽訂后五個工作日內(nèi)2.2投資方式2.2.1投資者通過購買房地產(chǎn)投資信托基金份額的方式進(jìn)行投資2.2.2投資者購買的基金份額比例：X%2.2.3投資者購買的基金份額數(shù)量：X份第三條投資期限3.1投資期限3.1.1投資者本次投資的期限為：X年3.1.2投資期限屆滿后，投資者有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出3.2提前退出機(jī)制3.2.1投資者在投資期限內(nèi)提前退出的，需提前三個月通知房地產(chǎn)投資信托公司3.2.2投資者提前退出投資的，按照實(shí)際投資收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余投資本金及收益退還給投資者第四條收益分配4.1收益分配方式4.1.1投資收益按照季度進(jìn)行分配4.1.2收益分配比例：投資者實(shí)際投資金額的X%4.2收益分配時間4.2.1收益分配時間為每季度結(jié)束后的一個月內(nèi)第五條費(fèi)用及支出5.1投資費(fèi)用5.1.1投資者需支付的投資費(fèi)用包括：基金管理費(fèi)、基金托管費(fèi)等5.1.2投資費(fèi)用的支付方式：從投資收益中直接扣除5.2管理費(fèi)用5.2.1房地產(chǎn)投資信托公司的管理費(fèi)用為：X元/年5.2.2管理費(fèi)用的支付時間：每年的一月三十日前第六條投資風(fēng)險6.1風(fēng)險提示6.1.1投資者了解并認(rèn)可房地產(chǎn)投資信托基金的投資風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等6.1.2房地產(chǎn)投資信托公司不保證投資者的投資本金及收益6.2風(fēng)險控制措施6.2.1房地產(chǎn)投資信托公司將根據(jù)市場情況，合理運(yùn)用投資資金，降低投資風(fēng)險6.2.2房地產(chǎn)投資信托公司將定期對投資風(fēng)險進(jìn)行評估，并及時調(diào)整投資策略第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：(1)投資者提前退出投資，且符合本合同第三條規(guī)定；(2)房地產(chǎn)投資信托公司因法律、法規(guī)、政策等原因需解除合同；(3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后，投資者有權(quán)要求退還投資本金及實(shí)際收益。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1投資者未按合同約定支付投資金額的，視為違約；9.1.2房地產(chǎn)投資信托公司未按合同約定分配收益的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1投資者違約的，應(yīng)向房地產(chǎn)投資信托公司支付違約金，違約金為本金%的賠償；9.2.2房地產(chǎn)投資信托公司違約的，應(yīng)向投資者支付違約金，違約金為本金%的賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1合同簽訂地：X第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同變更條件13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件如下：(1)投資者提前退出投資，且符合本合同第三條規(guī)定；(2)房地產(chǎn)投資信托公司因法律、法規(guī)、政策等原因需解除合同；(3)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2合同解除后，投資者有權(quán)要求退還投資本金及實(shí)際收益。第十四條雙方簽字蓋章14.1投資者簽字蓋章：[此處附上投資者的簽字和蓋章]14.2房地產(chǎn)投資信托公司簽字蓋章：[此處附上房地產(chǎn)投資信托公司的簽字和蓋章]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資者身份證復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)投資信托公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：基金合同文本附件四：基金招募說明書附件五：基金托管協(xié)議附件六：投資收益分配明細(xì)表附件七：風(fēng)險揭示書附件八：投資決策委員會成員名單附件九：基金管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：基金托管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：投資者身份證復(fù)印件要求：投資者需提供身份證正反面復(fù)印件，并確保信息清晰可辨。附件二：房地產(chǎn)投資信托公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：房地產(chǎn)投資信托公司需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并確保信息清晰可辨。附件三：基金合同文本要求：基金合同文本需完整，包括所有條款和附件。附件四：基金招募說明書要求：基金招募說明書需完整，包括所有條款和附件。附件五：基金托管協(xié)議要求：基金托管協(xié)議需完整，包括所有條款和附件。附件六：投資收益分配明細(xì)表要求：投資收益分配明細(xì)表需詳細(xì)記錄每次分配的時間、金額等信息。附件七：風(fēng)險揭示書要求：風(fēng)險揭示書需完整，包括所有風(fēng)險提示和注意事項(xiàng)。附件八：投資決策委員會成員名單要求：投資決策委員會成員名單需包括所有成員的姓名、職務(wù)等信息。附件九：基金管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：基金管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。附件十：基金托管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：基金托管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.投資者未按合同約定支付投資金額。2.房地產(chǎn)投資信托公司未按合同約定分配收益。3.投資者提前退出投資，但未符合本合同第三條規(guī)定。4.房地產(chǎn)投資信托公司因法律、法規(guī)、政策等原因需解除合同。5.雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.投資者違約的，應(yīng)向房地產(chǎn)投資信托公司支付違約金，違約金為本金%的賠償。2.房地產(chǎn)投資信托公司違約的，應(yīng)向投資者支付違約金，違約金為本金%的賠償。示例說明：若投資者未能在合同約定的時間內(nèi)支付投資金額，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，投資者需向房地產(chǎn)投資信托公司支付違約金，違約金為本金%的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.投資者：指簽訂本合同并按照合同約定進(jìn)行投資的當(dāng)事人。2.房地產(chǎn)投資信托公司：指簽訂本合同并按照合同約定接受投資者投資的當(dāng)事人。3.投資金額：指投資者按照合同約定向房地產(chǎn)投資信托公司支付的資金。4.投資方式：指投資者通過購買房地產(chǎn)投資信托基金份額的方式進(jìn)行投資。5.投資期限：指投資者本次投資的期限，自合同生效之日起計(jì)算。6.收益分配：指房地產(chǎn)投資信托公司按照合同約定將投資收益分配給投資者的行為。7.費(fèi)用及支出：指在投資過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于投資費(fèi)用和管理費(fèi)用。8.投資風(fēng)險：指投資過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等。9.信息披露：指房地產(chǎn)投資信托公司按照合同約定向投資者披露相