甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024新版裝修物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范例版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.費(fèi)用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)公司的維修責(zé)任5.2業(yè)主的維修責(zé)任5.3維修資金的管理與使用6.保險(xiǎn)事宜6.1物業(yè)公司的保險(xiǎn)責(zé)任6.2業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的程序11.合同的延續(xù)11.1合同延續(xù)的條件11.2合同延續(xù)的程序12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與期限13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的完整性與復(fù)印件14.附則14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期14.2合同的生效日期14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）就乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所稱的物業(yè)是指位于_______（物業(yè)地址）的建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。1.1.3本合同所稱的業(yè)主是指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4本合同所稱的物業(yè)公司是指具有物業(yè)管理資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)管理工作，并向業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)的公司。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，如無(wú)提前終止合同的情況，本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。1.3.3合同終止后，乙方應(yīng)將所有與物業(yè)相關(guān)的資料、鑰匙等物品交給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍包括物業(yè)本身的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.2.2物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；2.2.3物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；2.2.4物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；2.2.5為業(yè)主提供咨詢、投訴處理等服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)予以采納。3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。3.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見(jiàn)。第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式與時(shí)間在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。具體調(diào)整機(jī)制在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第五條維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)公司的維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2業(yè)主的維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)自有的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3維修資金的管理與使用維修資金的管理和使用應(yīng)遵循?？顚Ｓ?、合理分配的原則。具體管理和使用辦法在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第六條保險(xiǎn)事宜6.1物業(yè)公司的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中可能造成甲方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)自有的物業(yè)設(shè)施設(shè)備及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。7.2業(yè)主的違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除的條件和程序在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件提前終止合同的條件在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。10.2提前終止合同的程序提前終止合同的程序在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十一條合同的延續(xù)11.1合同延續(xù)的條件合同延續(xù)的條件在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。11.2合同延續(xù)的程序合同延續(xù)的程序在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。13.2合同的附件本合同的附件包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容。13.3合同的完整性與復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于_______（日期）在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的范圍，包括建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目本附件詳細(xì)列出了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、公共秩序維護(hù)等。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，以確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，以及費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。附件五：維修與養(yǎng)護(hù)本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)公司和業(yè)主在維修養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)事宜本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)公司和業(yè)主在保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：違約責(zé)任本附件詳細(xì)列出了雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。附件八：合同的變更、解除和終止本附件詳細(xì)規(guī)定了合同的變更、解除和終止的條件和程序。附件九：保密信息本附件詳細(xì)定義了保密信息的內(nèi)容，并規(guī)定了雙方的保密義務(wù)和保密期限。附件十：其他條款本附件包含了通知與送達(dá)、合同的附件、合同的完整性與復(fù)印件等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。例如，如果物業(yè)公司未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，并可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.業(yè)主的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。例如，如果業(yè)主未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并可要求業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)公司：指具有物業(yè)管理資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)管理工作，并向業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)的公司。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。5.維修養(yǎng)護(hù)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)活動(dòng)。6.保險(xiǎn)：指為防止和減少保險(xiǎn)事故造成的損失，由保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任的一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方式。7.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付