辦公室改造合同框架模版合同目錄第一章：合同總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.4項(xiàng)目時(shí)間表第三章：改造內(nèi)容3.1改造區(qū)域的劃分與規(guī)劃3.2改造工程的詳細(xì)內(nèi)容3.3改造工程的標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章：設(shè)計(jì)與規(guī)劃4.1設(shè)計(jì)方案的提交與審批4.2設(shè)計(jì)方案的修改與完善4.3設(shè)計(jì)方案的最終確定第五章：施工管理5.1施工單位的選定與資質(zhì)要求5.2施工過(guò)程中的監(jiān)督與管理5.3施工進(jìn)度的控制與調(diào)整第六章：質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定與驗(yàn)收6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理與整改6.3質(zhì)量驗(yàn)收的程序與方法第七章：安全與環(huán)保7.1安全措施的制定與執(zhí)行7.2安全事故的處理與責(zé)任7.3環(huán)保要求的遵守與實(shí)施第八章：合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格的確定與調(diào)整8.2支付方式的設(shè)定與執(zhí)行8.3付款條件的遵守與履行第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同變更與解除的協(xié)商與決定第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定與處理10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.3違約責(zé)任的免除與減輕第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式與程序11.2調(diào)解與仲裁的選擇與應(yīng)用11.3法律適用與司法管轄第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2分包的管理與監(jiān)督12.3合同轉(zhuǎn)讓與分包的責(zé)任與義務(wù)第十三章：合同的附則13.1合同的解釋與適用13.2合同的修訂與更新13.3合同的終止與保留第十四章：附件14.1合同附件的清單與說(shuō)明14.2合同附件的簽署與生效14.3合同附件的修改與替換合同編號(hào)_________第一章：合同總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲乙雙方就辦公室改造項(xiàng)目達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本合同約定的改造范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、裝修工程、設(shè)備采購(gòu)及安裝、信息系統(tǒng)遷移等。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供改造項(xiàng)目的詳細(xì)需求，包括但不限于：設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置等。1.2.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行必要的協(xié)助和配合，包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、人員溝通、資料提供等。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。1.2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問(wèn)題的一切責(zé)任。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的工程驗(yàn)收合格并支付完畢全部款項(xiàng)后，本合同終止。第二章：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為：辦公室改造項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本項(xiàng)目地點(diǎn)位于：____________________。2.3項(xiàng)目目標(biāo)2.3.1項(xiàng)目目標(biāo)是為甲方提供一個(gè)功能齊全、舒適、安全、環(huán)保的辦公環(huán)境。2.4項(xiàng)目時(shí)間表2.4.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)開始時(shí)間為：____________________。2.4.2項(xiàng)目預(yù)計(jì)完成時(shí)間為：____________________。第三章：改造內(nèi)容3.1改造區(qū)域的劃分與規(guī)劃3.1.1改造區(qū)域包括但不限于：辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)、辦公設(shè)備區(qū)等。3.2改造工程的詳細(xì)內(nèi)容3.2.1改造工程包括但不限于：室內(nèi)裝修、電氣布線、網(wǎng)絡(luò)布線、設(shè)備采購(gòu)及安裝等。3.3改造工程的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3.1改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的特殊要求。第四章：設(shè)計(jì)與規(guī)劃4.1設(shè)計(jì)方案的提交與審批4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)方案。4.1.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后7個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.2設(shè)計(jì)方案的修改與完善4.2.1乙方根據(jù)甲方反饋的意見進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的修改和完善。4.3設(shè)計(jì)方案的最終確定4.3.1甲方在收到修改后的設(shè)計(jì)方案后，如有進(jìn)一步意見，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)提出。4.3.2如甲方對(duì)修改后的設(shè)計(jì)方案無(wú)進(jìn)一步意見，則視為設(shè)計(jì)方案最終確定。第五章：施工管理5.1施工單位的選定與資質(zhì)要求5.1.1乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。5.2施工過(guò)程中的監(jiān)督與管理5.2.1乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.3施工進(jìn)度的控制與調(diào)整5.3.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目時(shí)間表控制施工進(jìn)度，如因特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前通知甲方。第六章：質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定與驗(yàn)收6.1.1改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的特殊要求。6.1.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理與整改6.2.1乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即采取措施予以整改。6.2.2甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。6.3質(zhì)量驗(yàn)收的程序與方法6.3.1初步驗(yàn)收應(yīng)在施工進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收應(yīng)在施工完成后進(jìn)行。6.3.2驗(yàn)收程序包括：甲方、乙方、施工單位共同參與，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查。第七章：安全與環(huán)保7.1安全措施的制定與執(zhí)行7.1.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.2安全事故的處理與責(zé)任7.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，第八章：合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格的確定與調(diào)整8.1.1合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.1.2合同價(jià)格不包括稅金，稅金由甲方承擔(dān)。8.2支付方式的設(shè)定與執(zhí)行1)合同簽署后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的30%；2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總額的30%；3)工程驗(yàn)收合格并支付完畢全部款項(xiàng)后，支付合同總額的40%。8.2.2甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除乙方已提供的發(fā)票金額。8.3付款條件的遵守與履行8.3.1甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。8.3.2乙方在收到甲方付款后，應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與后果9.2.1如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工程，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定與處理10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.2.1違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、延遲履行等。10.3違約責(zé)任的免除與減輕10.3.1如一方因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)免除或減輕違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式與程序11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解與仲裁的選擇與應(yīng)用11.2.1雙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，但需在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出。11.3法律適用與司法管轄11.3.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2分包的管理與監(jiān)督12.2.1乙方不得將合同約定的全部或部分工程分包給第三方。12.3合同轉(zhuǎn)讓與分包的責(zé)任與義務(wù)12.3.1經(jīng)雙方同意的轉(zhuǎn)讓與分包，轉(zhuǎn)讓方與分包方應(yīng)共同承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第十三章：合同的附則13.1合同的解釋與適用13.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同的修訂與更新13.2.1合同的修訂和更新應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期。13.3合同的終止與保留13.3.1本合同在履行完畢或解除后終止，但雙方對(duì)保密信息、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的義務(wù)仍有效。第十四章：附件14.1合同附件的清單與說(shuō)明14.1.1附件清單包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、設(shè)備清單等。14.2合同附件的簽署與生效14.2.1附件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的修改與替換14.3.1附件的修改和替換應(yīng)經(jīng)雙方同意，并注明日期。甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的辦公室改造需求，包括但不限于：辦公區(qū)域劃分、功能需求、設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)備配置等。2.甲方應(yīng)提供改造項(xiàng)目的相關(guān)審批文件和資質(zhì)證明，以確保項(xiàng)目的合法性和可行性。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保項(xiàng)目按照甲方的要求順利進(jìn)行。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，并提出整改要求，以確保工程質(zhì)量符合甲方的期望。5.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)，以保證乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并提交給甲方審批。2.乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量符合甲方的要求，并承擔(dān)因不符合要求而產(chǎn)生的后果。3.乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成工程，并承擔(dān)因延期或質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保要求得到滿足。5.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供相關(guān)工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以供甲方審查。附加條款三：第三方中介的特殊要求1.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和問(wèn)題解決。2.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.第三方中介應(yīng)定期監(jiān)督和報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量情況，以確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)，以確保項(xiàng)目的合規(guī)和順利實(shí)施。5.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.辦公室改造項(xiàng)目需求說(shuō)明書2.設(shè)計(jì)方案圖紙3.施工計(jì)劃與進(jìn)度表4.設(shè)備配置清單5.施工合同副本6.設(shè)計(jì)合同副本7.施工許可證8.安全與環(huán)境評(píng)估報(bào)告9.施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.工程保修條款11.變更訂單12.付款憑證13.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.安全事故報(bào)告15.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.乙方未按約定時(shí)間完成工程3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未遵守安全環(huán)保規(guī)定5.乙方未按設(shè)計(jì)方案施工6.甲方未提供完整的設(shè)計(jì)需求7.甲方未配合乙方施工8.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)9.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)10.乙方未提供完整的設(shè)計(jì)方案11.乙方未遵守合同約定的施工進(jìn)度12.乙方未保證施工質(zhì)量13.第三方中介未中立協(xié)調(diào)14.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.合同解除：合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系。4.合同變更：合同雙方對(duì)已簽訂合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。5.連帶責(zé)任：當(dāng)事人因共同侵權(quán)而對(duì)受害人承擔(dān)的責(zé)任。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.定金：合同一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢。8.合同無(wú)效：合同因違反法律法規(guī)或公共利益而自始不產(chǎn)生法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)追加合同價(jià)款。2.設(shè)計(jì)變更：簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，更新相關(guān)文件，重新審批。3.質(zhì)量問(wèn)題：要求乙方整改，必要時(shí)暫停支