房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與中介機(jī)構(gòu)銷售協(xié)作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)1.2合作原則第二條合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理2.2市場(chǎng)推廣與宣傳2.3客戶信息共享2.4銷售渠道拓展第三條合作期限3.1合同有效期限3.2合同續(xù)約條件第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)4.1提供合法房產(chǎn)項(xiàng)目4.2提供銷售所需資料4.3確保房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量第五條中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)5.1遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)管理5.3嚴(yán)格執(zhí)行銷售策略第六條銷售業(yè)績(jī)與分成6.1銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方式6.2分成比例與支付方式6.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的費(fèi)用7.2中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)的費(fèi)用7.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的違約行為11.2中介機(jī)構(gòu)的違約行為11.3違約責(zé)任判定與賠償?shù)谑l合同的終止12.1合同終止條件12.2終止合同后的處理第十三條附則13.1合同的簽訂與生效13.2合同的份數(shù)與保管第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目標(biāo)：雙方共同合作，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，提高銷售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)雙贏。1.2合作原則：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正，協(xié)商一致，共同努力完成合作目標(biāo)。第二條合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理：中介機(jī)構(gòu)作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的銷售代理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.2市場(chǎng)推廣與宣傳：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的要求，進(jìn)行市場(chǎng)推廣與宣傳，擴(kuò)大項(xiàng)目的知名度。2.3客戶信息共享：雙方應(yīng)互相分享客戶信息，共同開(kāi)發(fā)潛在客戶，提高銷售效率。2.4銷售渠道拓展：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極拓展銷售渠道，增加銷售機(jī)會(huì)，提高銷售業(yè)績(jī)。第三條合作期限3.1合同有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2合同續(xù)約條件：合同到期前____個(gè)月內(nèi)，雙方未提出終止合同的，合同自動(dòng)續(xù)約____年。第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)4.1提供合法房產(chǎn)項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證提供的房產(chǎn)項(xiàng)目符合法律法規(guī)要求，具備銷售條件。4.2提供銷售所需資料：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。4.3確保房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)5.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)。5.2負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)管理：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。5.3嚴(yán)格執(zhí)行銷售策略：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的要求，制定并執(zhí)行銷售策略，完成銷售目標(biāo)。第六條銷售業(yè)績(jī)與分成6.1銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方式：銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)，具體計(jì)算方式由雙方另行約定。6.2分成比例與支付方式：分成比例為_(kāi)___%，支付方式為每月支付一次，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。第八條保密條款8.1保密信息范圍：雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。8.2保密期限：從合作終止之日起計(jì)算，為期____年。8.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向雙方同意的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書(shū)之日起____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。10.3違約責(zé)任：解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給另一方造成的實(shí)際損失。第十一條違約責(zé)任11.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的違約行為：未能按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目、銷售資料或房產(chǎn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的。11.2中介機(jī)構(gòu)的違約行為：未能按照約定完成銷售業(yè)績(jī)、違反法律法規(guī)或泄露保密信息。11.3違約責(zé)任判定與賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)約；一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止合同后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，互不追究。第十三條附則13.1合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的份數(shù)與保管：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同電子文檔由雙方共同保管。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如培訓(xùn)、市場(chǎng)活動(dòng)、廣告費(fèi)用等。14.2補(bǔ)充條款：如雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的新的合作項(xiàng)目或合作方式，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充到本合同中。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目資料清單詳細(xì)列出房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等信息。附件二：銷售策略與推廣計(jì)劃詳細(xì)描述銷售策略、推廣計(jì)劃以及市場(chǎng)宣傳的具體方案。附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰標(biāo)準(zhǔn)明確銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限以及違約責(zé)任。附件五：培訓(xùn)計(jì)劃列出中介機(jī)構(gòu)為銷售人員提供的培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)信息。附件六：廣告費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出廣告費(fèi)用預(yù)算，包括廣告類型、投放媒體、費(fèi)用等。附件七：市場(chǎng)活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)描述市場(chǎng)活動(dòng)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)期效果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目、銷售資料或房產(chǎn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.中介機(jī)構(gòu)未能按照約定完成銷售業(yè)績(jī)、違反法律法規(guī)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。示例說(shuō)明：如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能按照約定提供完整的銷售資料，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與中介機(jī)構(gòu)之間關(guān)于房地產(chǎn)銷售協(xié)作的協(xié)議。2.房產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)等。3.銷售業(yè)績(jī)：指中介機(jī)構(gòu)在合同期限內(nèi)完成的房產(chǎn)銷售金額。4.保密信息：指