漏水事故責(zé)任認(rèn)定協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.漏水事故概述2.1事故發(fā)生時間2.2事故發(fā)生地點2.3事故描述3.責(zé)任認(rèn)定3.1責(zé)任歸屬3.2原因分析3.3責(zé)任方證據(jù)4.損害賠償4.1賠償范圍4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償方式5.賠償金額計算5.1直接損失5.2間接損失5.3費用計算6.賠償責(zé)任限額6.1限額規(guī)定6.2責(zé)任方承擔(dān)限額6.3第三方責(zé)任限額7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的適用法律12.1法律適用12.2法律解釋13.爭議解決地點與法院13.1爭議解決地點13.2法院選擇14.其他條款14.1合同修改14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3合同終止第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因房產(chǎn)漏水事故所涉及的賠償事宜，包括但不限于漏水事故的責(zé)任認(rèn)定、損害賠償?shù)挠嬎闩c支付等。1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.漏水事故概述2.1事故發(fā)生時間漏水事故發(fā)生于_______年_______月_______日。2.2事故發(fā)生地點漏水事故發(fā)生在甲方位于_______的房產(chǎn)，具體位置為_______。2.3事故描述漏水事故是由于_______（原因）導(dǎo)致房產(chǎn)_______（部位）發(fā)生漏水，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失及乙方人身損害。3.責(zé)任認(rèn)定3.1責(zé)任歸屬根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，本漏水事故的責(zé)任歸屬_______（甲方/乙方）。3.2原因分析事故發(fā)生的原因是_______。3.3責(zé)任方證據(jù)（1）事故發(fā)生時的現(xiàn)場照片；（2）事故調(diào)查報告；（3）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方提供的其他證據(jù)。4.損害賠償4.1賠償范圍乙方應(yīng)賠償甲方的損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、修復(fù)費用、誤工費、精神損失等。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額按照實際損失及維修費用計算。4.3賠償方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付賠償金共計人民幣_______元整。5.賠償金額計算5.1直接損失甲方因漏水事故導(dǎo)致的直接損失包括：（1）修復(fù)費用：人民幣_______元；（2）財產(chǎn)損失：人民幣_______元；（3）其他直接損失：人民幣_______元。5.2間接損失甲方因漏水事故導(dǎo)致的間接損失包括：（1）誤工費：人民幣_______元；（2）精神損失：人民幣_______元；（3）其他間接損失：人民幣_______元。5.3費用計算乙方應(yīng)支付給甲方的賠償金總計為人民幣_______元整。6.賠償責(zé)任限額6.1限額規(guī)定雙方同意，乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣_______元整。6.2責(zé)任方承擔(dān)限額乙方同意，無論甲方實際損失金額超過還是未超過賠償責(zé)任限額，乙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額限額向甲方支付賠償金。6.3第三方責(zé)任限額如事故責(zé)任方為第三方，乙方在向甲方支付賠償金后，有權(quán)向第三方追償。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的任何變更或者補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除雙方同意，除非法律另有規(guī)定或者雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程以及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或者終止之日起_______年終止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為雙方同意，任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度、違約造成的損失大小等因素確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或者部分履行本協(xié)議，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力通知遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道不可抗力發(fā)生后_______小時內(nèi)，以書面形式通知對方。12.合同的適用法律12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本協(xié)議所涉法律條款由雙方共同理解，如有爭議，應(yīng)提交法律權(quán)威機(jī)構(gòu)解釋。13.爭議解決地點與法院13.1爭議解決地點雙方同意，本協(xié)議爭議解決的地點為_______。13.2法院選擇雙方同意，對于本協(xié)議爭議，有權(quán)選擇向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同修改本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法或者根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.事故發(fā)生時的現(xiàn)場照片附件要求：清晰、完整，能夠真實反映事故發(fā)生時的現(xiàn)場情況。附件說明：用于證明事故發(fā)生的地點、狀況以及受損程度。2.事故調(diào)查報告附件要求：由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄事故調(diào)查過程和結(jié)果。附件說明：用于明確事故原因、責(zé)任歸屬及損害程度。3.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方提供的其他證據(jù)附件要求：符合法律法規(guī)規(guī)定的證據(jù)格式和內(nèi)容。附件說明：用于支持甲方關(guān)于責(zé)任歸屬的主張。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付賠償金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式按_______（具體規(guī)定）執(zhí)行。示例說明：如果乙方未能在協(xié)議規(guī)定的_______日內(nèi)支付賠償金，則應(yīng)按_______%的利率支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修責(zé)任而導(dǎo)致的額外費用，并向甲方支付賠償金。示例說明：如果乙方未能在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成維修，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的費用并支付賠償金。3.甲方未按約定提供證據(jù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供證據(jù)而導(dǎo)致的糾紛處理延遲的責(zé)任，并向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)提供必要的證據(jù)，導(dǎo)致糾紛處理延遲，甲方需向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或者部分履行本協(xié)議，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.違約行為法律名詞：違約行為是指違反合同約定的一方行為。合同中的應(yīng)用：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。3.賠償金法律名詞：賠償金是指