物業(yè)管理補充協(xié)議范本模板合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、物業(yè)管理范圍及物業(yè)基本情況1.1本補充協(xié)議所涉及的物業(yè)管理范圍與主合同一致，具體為：（1）物業(yè)管理區(qū)域：__________；（2）物業(yè)管理項目：__________；（3）物業(yè)管理內(nèi)容：__________。1.2物業(yè)基本情況：（1）物業(yè)地址：__________；（2）物業(yè)類型：__________；（3）物業(yè)總面積：__________平方米；（4）物業(yè)入住時間：__________；（5）物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：__________。二、物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和計費方式，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費；（2）公共設(shè)施維修基金；（3）其他相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)在主合同約定的時間內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方予以支付。2.3如遇物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面變更本補充協(xié)議。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理團(tuán)隊建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行。四、物業(yè)維修和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.2甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.3乙方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)確保甲方的正常生活和經(jīng)營不受影響。五、保險事宜5.1乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將甲方納入保險受益人。5.2乙方在保險有效期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，應(yīng)按照保險合同約定進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。8.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)基本情況說明書3.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表4.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃5.物業(yè)保險單6.違約行為認(rèn)定書7.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備4.乙方未購買物業(yè)保險或未將甲方納入保險受益人5.甲乙雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施維修基金等。3.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定的事實行為。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)發(fā)送催款通知，如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如暫停提供部分服務(wù)。2.乙方未按照約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如因維修導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方未購買保險或未將甲方納入保險受益人：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，并將甲方納入保險受益人。5.爭議解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)