?2024年門面房租房合同范本簡(jiǎn)單版門面房租房協(xié)議書合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面房基本信息1.甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。2.甲方保證該門面房出租前未設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；騻鶆?wù)，不存在權(quán)屬糾紛，具備合法出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門面房使用及維修1.乙方按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用期間應(yīng)合理愛護(hù)門面房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方應(yīng)保證門面房及附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）租賃期滿后，收回門面房。2.甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用門面房。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用門面房。（2）要求甲方在租賃期間提供必要的協(xié)助。4.乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及押金。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供門面房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、合同變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。（1）租賃期滿。（2）門面房被征收、征用或拆除。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面房權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)，確保門面房無(wú)抵押、擔(dān)?；騻鶆?wù)糾紛。一、法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：解決辦法：權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面房所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的自然人、法人或其他組織。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人以自己的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利為債權(quán)人設(shè)定的一種權(quán)利。5.權(quán)屬糾紛：如前所述，指在房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭(zhēng)議。注意事項(xiàng)及解決辦法：確認(rèn)權(quán)屬：解決辦法是乙方需在合同簽訂前，查詢相關(guān)房產(chǎn)證照，確認(rèn)甲方是否為房屋所有權(quán)人。5.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。6.租金：指乙方為使用甲方提供的門面房而支付給甲方的金錢。7.押金：為保證合同的履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決方法主要包括：明確合同條款：確保所有注意事項(xiàng)在合同中有明確的條款規(guī)定。遵守法律法規(guī)：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。及時(shí)溝通：在合同執(zhí)行中遇到問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，避免糾紛的發(fā)生。特殊場(chǎng)合1：乙方打算在門面房進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場(chǎng)合應(yīng)用：如果你的店想要來(lái)個(gè)大變身，得先跟房東打好招呼，并且確保你的改造不會(huì)影響到房子的結(jié)構(gòu)安全。特殊場(chǎng)合2：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)可能會(huì)產(chǎn)生噪音或環(huán)境污染補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不產(chǎn)生過(guò)量噪音或造成環(huán)境污染，若因此導(dǎo)致鄰里投訴或政府部門的處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合應(yīng)用：如果你的生意可能會(huì)制造一些噪音或者有環(huán)境污染的風(fēng)險(xiǎn)，記得在合同里說(shuō)明責(zé)任，避免以后和鄰居或房東有糾紛。合同所需的附件列表：1.附件列表：這里是我們合同需要的一些小附件，確保兩邊都清楚明白：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明這個(gè)房子確實(shí)