?2024年標準化廠房租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，具備合法有效的產(chǎn)權證明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米______元/月，共計人民幣______元/月。3.2乙方應在每月____日前支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2乙方租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，由乙方自行承擔。五、廠房使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結構。5.2乙方在使用廠房期間，應合理愛護廠房及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3甲方負責廠房及附屬設施的日常維修，確保廠房及附屬設施的正常使用。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房轉租、分租或以任何方式轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除或終止合同。7.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認廠房的合法產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方提供的廠房是否有合法有效的產(chǎn)權證明，以避免未來可能出現(xiàn)的法律糾紛。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，并約定租賃期滿后的續(xù)約條款。3.租金支付及違約金：乙方應嚴格遵守租金支付時間和方式，明確逾期支付的違約責任。4.押金的退還條件：合同中應詳細說明押金的退還條件和流程，避免租賃期滿后因押金問題產(chǎn)生爭議。5.廠房使用和維修責任：雙方需明確廠房的使用要求和維修責任，確保廠房在租賃期間得到合理使用和維護。6.違約責任及賠償：合同中應詳細列出違約情形及相應的賠償責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.爭議解決方式：雙方應約定一旦發(fā)生合同爭議，將通過何種方式解決，例如協(xié)商或訴訟。解決辦法：簽訂合同前進行充分溝通，確保雙方對合同條款的理解一致。在合同中明確各方的權利和義務，詳細列明違約責任和處理方式。定期檢查合同的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權并將其提供給承租方使用的主體，即甲方。承租方：指租賃甲方廠房進行經(jīng)營活動的主體，即乙方。租賃物：指本合同中甲方出租給乙方使用的廠房。租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的有效時間段。押金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約責任的補償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。場合一：乙方需要安裝特殊設備特殊場合補充條款：如果乙方因為生產(chǎn)需要，要在廠房里安裝一些特殊設備（比如重型機械或者需要特殊電源的設備），咱們得先商量好，確保這些設備安裝不會對廠房造成損害。安裝前，乙方得把設備的相關資料和安裝方案給甲方看看，甲方同意了才能安裝。場合二：廠房使用期間遇到自然災害特殊場合補充條款：如果老天爺不作美，發(fā)生了自然災害（比如洪水、地震等），影響了廠房的使用，這種情況下，咱們得互相體諒，根據(jù)實際情況調(diào)整租金或者延長租賃期限。場合三：乙方業(yè)務擴展需要增加租賃面積特殊場合補充條款：要是乙方生意做得越來越好，需要更多空間，想擴大租賃面積，咱們可以再談談，看能不能把旁邊空著的廠房也租給乙方。1.廠房產(chǎn)權證明復印件：這個很重要，確保咱們租的是個合法的廠房。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印