第2頁(yè)共2頁(yè)2024年土地使用權(quán)合同標(biāo)準(zhǔn)范文根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定，雙方當(dāng)事人在平等、自愿、有償和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，共同訂立本合同。第一條合同當(dāng)事人甲方（全稱(chēng)）：，身份證號(hào)：；乙方（全稱(chēng)）：，身份證號(hào)：。第二條甲方保證與權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方確保其已合法擁有本合同所涉及土地的使用權(quán)，并同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方確認(rèn)，其自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。第三條土地位置與面積甲方出讓給乙方的土地位于__________，出讓土地面積為_(kāi)_________（具體面積單位）。第四條土地費(fèi)用與支付方式土地費(fèi)用按每畝（或其他約定單位）計(jì)算，總額為人民幣大寫(xiě)__________元。乙方需在（具體日期）前將土地費(fèi)用一次性支付給甲方。第五條土地使用權(quán)期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇苣昶谙拗啤５诹鶙l合同履行與違約責(zé)任雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則嚴(yán)格履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，除需承擔(dān)本合同和法律規(guī)定的相關(guān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的所有實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第七條糾紛解決若本合同所涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條補(bǔ)充條款對(duì)于本合同未盡事宜及因國(guó)家政策變化需進(jìn)行的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商并共同制定補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方及公證人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方簽字：__________日期：____年____月____日乙方簽字：__________日期：____年____月____日公證人簽字：__________日期：____年____月____日2024年土地使用權(quán)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方：乙方：為確保____年____月____日簽署的_____(以下稱(chēng)為主合同)的履行，甲方愿意以其擁有完全處分權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押。乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)作為抵押物。在甲方將房屋抵押給乙方的同時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)也一同抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿的準(zhǔn)則，就以下房地產(chǎn)抵押事宜訂立本協(xié)議，共同遵守。甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____，房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，占地面積為_(kāi)____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)____。甲方保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。抵押房地產(chǎn)目前由_____使用。在抵押期間，甲方有責(zé)任對(duì)抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證其完好無(wú)損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的替代抵押房地產(chǎn)，若無(wú)法滿(mǎn)足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)，均視為無(wú)效。本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，甲、乙雙方不得擅自變更或解除合同。在協(xié)議達(dá)成前，本合同的條款將繼續(xù)有效。抵押期間，如抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方必須及時(shí)通知乙方，根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款清償乙方的本息，并共同辦理相關(guān)登記手續(xù)。主合同期滿(mǎn)，若甲方無(wú)法償還債務(wù)本息，將依法處理抵押房地產(chǎn)以清償債務(wù)本息。若處理所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索；若價(jià)款超出債務(wù)本息，超出部分將退還給甲方。即使抵押房地產(chǎn)在本合同生效后受到查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施，抵押權(quán)的效力依然保持。若甲方不履行主合同債務(wù)或出現(xiàn)甲乙雙方約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況，導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)被法院依法扣押，自扣押之日起，乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)