第2頁共2頁2024年廠房租賃協(xié)議參考樣本甲方：_____乙方：_____雙方遵循平等互惠、友好協(xié)商的準則，就房屋及場地租賃事項達成以下共識：_____一、租賃規(guī)格1.租賃位置：____區(qū)____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____街道____路____村____號____室2.租賃范圍：____平方米的辦公空間，____平方米的場地，以及____平方米的廠房，郵政編碼為____3.所有權(quán)歸屬：____為國有，____為集體，____為私人所有二、租金支付1.租金標準：____元/月/平方米，全年總計____元人民幣2.支付安排：____年分____次支付，首次于____月____日支付____元；第二次于____月____日前支付____元；第三次于____月____日前支付____元三、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，總計____年。如需提前解除協(xié)議，需提前____月書面通知對方，并經(jīng)對方同意四、不可抗力條款因不可抗力導致的房屋損失由甲方承擔，租賃期間的水、電等費用由____方負責，因人為操作不當造成的損壞由乙方承擔五、租賃用途乙方租賃的房屋及場地僅限于生產(chǎn)和經(jīng)營，不得挪作他用六、轉(zhuǎn)讓規(guī)定如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給第三方，需事先征得甲方書面同意七、續(xù)租優(yōu)惠租賃期滿后，乙方有優(yōu)先權(quán)以優(yōu)惠條件續(xù)租八、違約責任1.無故單方面終止協(xié)議，違約方需支付全年租金的____%作為違約金2.若延遲支付租金，應按銀行逾期罰息標準支付滯納金九、裝修規(guī)定乙方對房屋及場地的內(nèi)部和外部裝修，須確保不破壞房屋結(jié)構(gòu)，并事先征得甲方書面同意十、爭議解決未盡事宜，雙方應通過協(xié)商方式解決十一、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起具有同等法律效力甲方：_____代表人：_____乙方：_____代表人：_____2024年廠房租賃協(xié)議參考樣本（二）租賃合同補充條款一、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.承租期限：轉(zhuǎn)租行為必須嚴格遵循乙方對甲方的承租期限，不得超越此范圍。2.用途限制：轉(zhuǎn)租租賃物的用途須嚴格遵循本合同第一條之規(guī)定，不得擅自更改或超出原定用途。3.轉(zhuǎn)租終止條款：乙方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確，若乙方提前終止本合同，則其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租協(xié)議亦應同步終止。4.轉(zhuǎn)租戶保證書：乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，確保轉(zhuǎn)租戶同意并遵守乙方與甲方合同中關于轉(zhuǎn)租行為的所有條款，并承諾與乙方共同對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租協(xié)議隨之終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件搬離租賃物。乙方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.轉(zhuǎn)租糾紛處理：因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的任何糾紛，其責任與后果概由乙方獨立承擔，與甲方無關。6.稅費承擔：乙方作為轉(zhuǎn)租人，因轉(zhuǎn)租行為所需繳納的稅費，均由乙方自行負責。二、合同提前終止13.1欠租與終止：在租賃期間內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方有權(quán)在書面通知乙方繳納欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關款項，甲方可采取措施停止乙方使用租賃物內(nèi)的相關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）均由乙方承擔。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按照本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（含轉(zhuǎn)租戶）后，本合同即視為自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣該留置財產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2提前解約程序：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確有提前解約需求，必須提前六個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.將租賃物交還甲方；b.結(jié)清實際租賃期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金兩倍的款項作為賠償金。甲方在乙方完成上述義務后五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無息退還。三、免責條款14.1政府行為免責：若因政府修改有關租賃行為的法律法規(guī)或政府行為導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，則按本條第2款執(zhí)行。14.2不可抗力免責：因嚴重地震、戰(zhàn)爭或其他無法預見、無法防止或避免的不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同時，受不可抗力影響的一方應立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地公證機關出具的證明文件（或其他有力證明），說明不可抗力詳情及合同無法履行、部分履行或需延期履行的理由。遭受不可抗力的一方因此免責。四、合同終止與物品搬離本合同提前終止或有效期屆滿，且甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應在終止日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期不搬離或不返還租賃物，應向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，自行處理租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔保管責任。五、廣告設置若乙方需在租賃物建筑物本體或周圍設立廣告牌，需按照政府相關規(guī)定完成報批手續(xù)，并報甲方備案（或經(jīng)甲方書面同意）。六、稅費承擔本合同涉及的印花稅、登記費、公證費及其他相關稅費，按照國家及深圳市有關規(guī)定，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔。相關登記手續(xù)由甲方負責辦理。七、通知方式本合同項下所有通知及文件往來均應采用書面形式。電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號郵件以本合同首頁所述地址寄出并付郵七日后，或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂?，均視為已有效送達。八、適用法律與爭議解決19.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律解釋。九、其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。十、合同生效本合同自雙方簽字2024年廠房租賃協(xié)議參考樣本（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙雙方基于互利、互惠、平等、自愿及協(xié)商一致的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》之相關規(guī)定，特此簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：一、租賃標的物：明確指定為_____門面房，共計_____間。二、租賃期限：租賃期限為____年，具體起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。合同期滿，若甲方繼續(xù)對外出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并需在合同期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽新合同；逾期未議，視為乙方自動放棄優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)另行出租。三、租金及支付方式：年租金為人民幣_____元（大寫：_____），乙方需于每年____月____日前一次性全額支付。若逾期支付，每超過____日，乙方應按年租金的_____%向甲方支付違約金。四、房屋修繕責任：房屋因人為因素損壞的，由乙方負責及時修復；因不可抗力導致的損壞，則由甲方負責修復。五、經(jīng)營責任劃分：乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛及其他任何責任，均與甲方無關。六、合同變更與轉(zhuǎn)租：1.合同履行期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或與他人互換使用，否則甲方有權(quán)收回房屋。2.甲方同意乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，原合同對乙方及新使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、甲方免責條款：合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟、民事糾紛，甲方均不承擔責任。八、設施改造與恢復：乙方需改造或增設固定設施的，應事先征得甲方同意，并協(xié)商相關費用。合同期滿時，乙方需恢復原狀或保留經(jīng)甲方同意不得拆除的設施，甲方對拆除部分不予補償。九、合同終止與賠償：因政策變化、城市規(guī)劃等原因需拆除房屋的，租賃費按實際使用時間計算，合同自動終止。乙方應積極配合，不得提出額外要求。十、守法與費用承擔：乙方應遵紀守法，維護室內(nèi)外衛(wèi)生，并自行承擔水、電費及社會公共收費（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）。十一、甲方責任：1.按時交付房屋，每逾期一日按年租金的_____%賠償乙方經(jīng)濟損失。2.未依約修繕房屋造成乙方損失的，應予以賠償。3.無故終止合同（第九條情形除外）的，應賠償乙方年租金的_____%作為經(jīng)濟損失。十二、乙方責任：1.不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。2.不得干擾周圍居民正常生活。3.未依約修繕房屋設施的，根據(jù)后果賠償甲方經(jīng)濟損失。4.合同終止后未及時搬離的，按租賃房屋標準繼續(xù)繳納租金，并處以租金的_____%罰款。十三、免責條款：因不可抗力導致的經(jīng)濟損失，雙方互不承擔賠償責任。十四、補充協(xié)議：未盡事宜，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。十五、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十六、合同份數(shù)與保管：本合同一式_____份