第3頁(yè)共3頁(yè)2024年南京市房屋出租合同范文房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋所在地：租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方代表：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方代表：_______聯(lián)系電話(huà)：_______南京市房產(chǎn)管理局監(jiān)制鑒于甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方應(yīng)按期足額向甲方支付租金，不得有任何拒交或拖欠行為。二、在租賃期內(nèi)，除非政府另有明文規(guī)定，甲方不得擅自提高租金，且不得向乙方收取押金或其他任何額外費(fèi)用。三、乙方承諾不擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋，不以房屋入股或進(jìn)行聯(lián)營(yíng)牟利活動(dòng)，亦不得利用房屋進(jìn)行任何非法活動(dòng)。若乙方累計(jì)六個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回房屋。四、甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋住用安全。若甲方確因無(wú)力承擔(dān)修繕責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂協(xié)議進(jìn)行和修。乙方支付的修繕費(fèi)用可用于抵扣房租（甲方需依法向房管機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)），或由甲方分期償還乙方。五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若因業(yè)務(wù)需要或其他原因需對(duì)房屋進(jìn)行拆改、添建、改裝門(mén)面或室內(nèi)裝飾等，必須事先征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議（一式三份，其中一份報(bào)房管部門(mén)備案）。六、如甲乙雙方共同使用房屋及其設(shè)備，應(yīng)本著互諒互讓的原則，照顧公共利益。七、租賃期內(nèi)，雙方均不得無(wú)故解除合同。如因特殊情況需中止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方并商定損失補(bǔ)償事宜。八、租賃期滿(mǎn)，若甲方繼續(xù)出租或出售該房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但需另行簽訂租賃合同以明確雙方權(quán)利義務(wù)。九、房地產(chǎn)相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)，租賃手續(xù)費(fèi)則由出租人即甲方支付。十、乙方在退租前，必須結(jié)清所有水電費(fèi)及房租，并與甲方清點(diǎn)裝修及附屬設(shè)備。如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。十一、退租時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同前往區(qū)房管機(jī)關(guān)辦理租賃合同繳銷(xiāo)手續(xù)。十二、因租賃事宜發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十三、其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)：1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租共計(jì)人民幣伍仟肆佰元整（￥5400元）。2.乙方承諾于____年____月____日前支付下半年房租共計(jì)人民幣伍仟肆佰元整（￥5400元）。3.乙方同意向甲方支付租房押金人民幣伍佰元整（￥500元），該押金將在租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約情況下由甲方全額返還乙方。出租人（甲方）簽字/蓋章：法定代表人/委托代理人：_______承租人（乙方）簽字/蓋章：法定代表人/委托代理人：_______合同簽訂日期：____年____月____日房管機(jī)關(guān)審核意見(jiàn)：審核日期：____年____月____日工商行政管理機(jī)關(guān)簽證意見(jiàn)：簽證日期：____年____月____日2024年南京市房屋出租合同范文（二）6-2.乙方如欲對(duì)房屋進(jìn)行重新裝修或改動(dòng)原有設(shè)施，需事先取得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)，若原書(shū)面約定要求恢復(fù)原狀，乙方必須執(zhí)行，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后，方可辦理退租手續(xù)。6-3.除合同及補(bǔ)充條款中特別約定的維修責(zé)任外，房屋的維修工作由甲方負(fù)責(zé)。6-4.甲方在維修房屋及附屬設(shè)施前，應(yīng)提前兩天以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)給予積極的協(xié)助和配合。若因乙方阻撓導(dǎo)致的維修延誤，后果由乙方承擔(dān)。6-5.如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7-1.在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：(1)雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方提前收回或乙方提前退租部分或全部房屋的；(2)出現(xiàn)非甲方所能控制的情況，導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的；(3)乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；(4)因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；(5)租賃期間，房屋因政府或司法機(jī)關(guān)的合法行為需動(dòng)遷，或房地產(chǎn)權(quán)利受到限制，或出現(xiàn)其他法律禁止的情況。7-2.因變更或解除合同造成一方損失的，除7-1條第(4)、第(5)款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方進(jìn)行賠償。8-1.租賃期內(nèi)，乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失：(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書(shū)面通知后限定時(shí)間內(nèi)未糾正和修復(fù)的；(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(4)拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的。8-2.乙方逾期支付水、電、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，逾期一天需支付滯納金，逾期兩個(gè)月以上，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。8-3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途退租，否則已付租金不予退還，且需支付違約金。8-4.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按期歸還房屋，逾期歸還則需支付違約金。9-1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，需按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。9-2.租賃期內(nèi)，非第八條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，需支付兩倍月租金的違約金，若違約金不足賠償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。10-1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。10-2.雙方在簽署合同時(shí)，具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同執(zhí)行。違反合同的一方，另一方有權(quán)索賠。10-3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房屋所在地區(qū)的人民法院提起訴訟。10-4.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。出租方(甲方)：_____