第5頁(yè)共5頁(yè)2024年工業(yè)廠房租賃合同參考模板關(guān)于廠房租賃的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂正式合同如下：一、廠房出租概況甲方將其所有的位于[具體地址]的廠房出租給乙方，該廠房的租賃建筑面積為[具體面積]平方米，廠房結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[具體類(lèi)型]。二、租賃期限與起算日1.乙方享有[具體月數(shù)]個(gè)月的裝修免租期，自[起始月日]至[結(jié)束月日]。2.正式的租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.租賃期滿，甲方保留收回廠房的權(quán)利，乙方應(yīng)按期歸還。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.雙方約定，該廠房的日租金為每平方米建筑面積人民幣[具體金額]元，月租金總計(jì)人民幣[具體金額]元，年租金為[年租金總額]元。2.第一年租金保持不變，自第二年起，租金按[具體百分比]%遞增。3.合同簽訂后，乙方需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。租金按季度預(yù)付，乙方應(yīng)在每支付月的前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，因使用廠房產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后三日內(nèi)完成支付。2.乙方還需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米[具體金額]元。五、廠房使用與維護(hù)1.乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成維修。若甲方逾期未修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方需負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用自理。若乙方拒不維修，甲方有權(quán)代為維修，并向乙方追償費(fèi)用。3.甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常、可安全使用的狀態(tài)，并有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)。檢查養(yǎng)護(hù)前，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用廠房的影響。4.乙方若需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備，需事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)批。六、轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租廠房的，需事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)不退還租金和保證金。2.租賃期滿歸還廠房時(shí)，乙方應(yīng)確保廠房處于正常使用狀態(tài)。七、其他約定1.租賃期間，雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動(dòng)遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修，但不得破壞原房結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不予補(bǔ)償。5.甲方向乙方免費(fèi)提供一門(mén)電話服務(wù)。若乙方需增設(shè)電話，費(fèi)用自理。6.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。逾期滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)增收[具體百分比]%的滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。7.租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；甲方不再出租的，乙方應(yīng)按時(shí)搬遷，否則承擔(dān)相應(yīng)損失和后果。八、違約責(zé)任與賠償1.若甲方提前終止合同構(gòu)成違約的，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的損失。同樣地，若乙方提前退租構(gòu)成違約的，也應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于三個(gè)月租金的損失。2.因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方可協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同簽訂后，若企業(yè)名稱(chēng)發(fā)生變更的，可由雙方蓋章簽字確認(rèn)，原合同條款繼續(xù)有效至合同期滿。九、未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法共同協(xié)商解決。十、合同生效與份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章簽字之日起生效。甲方（簽章）：_________代表簽字：_________乙方（簽章）：_________代表簽字：_________合同簽定時(shí)間：____年____月____日2024年工業(yè)廠房租賃合同參考模板（二）出租方(甲方)_____承租方(乙方)_____根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據(jù)《民法典》、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠房類(lèi)型為_(kāi)____，_____結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個(gè)月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)___元。月租金為人民幣_(tái)___元，年租金為_(kāi)___元。2、第一年年租金不變，第二年____________________________.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話。如需門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。3、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)