第9頁(yè)共9頁(yè)2024年廈門房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文第一條房屋拆遷范圍該物業(yè)的建設(shè)須依法納入房屋拆遷的規(guī)劃之中。第二條不可抗力事件如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件導(dǎo)致房屋損毀、滅失或產(chǎn)生其他損失的，將按相關(guān)法律法規(guī)處理。第三條甲方違約責(zé)任在以下任一情況下，乙方有權(quán)單獨(dú)解除本合同：1、甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋達(dá)____日以上的。2、交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3、未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、交付的房屋對(duì)乙方的安全或健康構(gòu)成威脅的。5、其他：__________________________________________。第四條乙方違約責(zé)任乙方出現(xiàn)以下任一情形，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：1、未支付或未按約定支付租金達(dá)____日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元的。3、未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)的。4、擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6、利用房屋從事違法行為的。7、其他：__________________________________________。第十五條違約責(zé)任1、甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。2、因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期間，甲方需提前收回房屋的，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金____%的違約金。4、乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。5、乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。6、租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金____%的違約金。7、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8、其他：__________________________________________。第十六條無(wú)權(quán)代理甲方代理人代為簽訂本合同，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十七條爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)1、________________________________________________。2、________________________________________________。3、________________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人(簽章)：_____電話：_____住所：_____電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：____2024年廈門房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）第一條甲方保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問(wèn)題，如有此類情況，甲方需負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。第二條如甲方需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保本合同繼續(xù)執(zhí)行。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三條乙方在租賃期間承擔(dān)以下責(zé)任：1.乙方需按合同規(guī)定使用房屋，如需改變用途，需取得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則將承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。2.若乙方需改建、裝修或增設(shè)設(shè)施，需得到甲方書(shū)面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。涉及承重構(gòu)件改動(dòng)、增加荷載或危及相鄰房屋安全的行為，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定并獲得批準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意的裝修，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并解除合同。3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方不得轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任并解除合同。4.因乙方使用不當(dāng)或其它原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。5.租賃期滿時(shí)，乙方需將房屋完好歸還甲方。如需續(xù)租，需在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。6.乙方在歸還房屋時(shí)，應(yīng)保持原有設(shè)施完好，以下乙方增添的設(shè)施不得拆卸：1)____2)____3)____第十二條若甲方未按第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方將按以下第____款追究甲方的違約責(zé)任：1.乙方有權(quán)終止合同，甲方需支付年租金總額的____%作為違約金，如實(shí)際損失超過(guò)違約金，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.甲方需支付年租金總額的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3.____第十三條若乙方未按第七條約定的時(shí)間支付租金，甲方將按以下第____款追究乙方的責(zé)任：1.甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付年租金總額的____%作為違約金，如甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.乙方需支付年租金總額的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3.____第十四條在以下情況下，本合同可以提前解除：1.因不可抗力因素需提前解除合同的。2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋，無(wú)法繼續(xù)使用的。第十五條若租賃期內(nèi)房屋因政府規(guī)劃需拆遷，將按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成，將按照以下第____款約定方式解決：1.向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十七條本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方需到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，繳納相關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。第二十條本合同附件包括：1.____2.____3.____附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房屋租賃管理部門存檔一份。第二十二條雙方確認(rèn)的附加條款如下：______甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：___