土地抵押借款合同范本規(guī)范合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方獲取借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），用于__________項目。第二條借款期限1.本借款合同期限為__________年，自借款金額實際到賬之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.如遇國家法定利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條抵押物1.甲方將其名下的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號：__________）抵押給乙方作為借款的擔保。2.抵押土地位于__________________________，土地用途為__________________________。3.甲方保證抵押土地的真實性、合法性，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按照借款利率的__________%執(zhí)行。3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照未償還借款金額的__________%計算。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，可以協(xié)商變更或解除本合同。2.合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)當簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任1.甲方未按約定履行本合同的，乙方有權(quán)追究其違約責任。2.乙方未按約定履行本合同的，甲方有權(quán)追究其違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________甲方代表（或法定代表人）：__________乙方代表（或法定代表人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.借款申請審批表4.借款合同5.抵押物清單6.土地評估報告7.合同履行保證金協(xié)議8.擔保人或擔保物相關(guān)文件9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款或逾期還款2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方提供的抵押土地存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛4.乙方未按約定支付借款金額或利息5.乙方未按約定履行抵押權(quán)6.甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)7.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款利率：雙方約定的借款期間內(nèi)，借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。5.逾期利息：借款人未按約定還款或逾期還款時，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。6.違約金：借款人未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償金。7.抵押物：債務(wù)人或第三人為債務(wù)提供的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，用于擔保債務(wù)的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款或逾期還款：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款；加收逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方提供的抵押土地存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款，并要求甲方提供其他擔?；蜻x擇其他抵押物。4.乙方未按約定支付借款金額或利息：甲方有權(quán)追究乙方的違約責任，并要求乙方支付違約金。5.合同履行中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起