2024年短期商業(yè)用地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃物1.2承租人1.3出租人1.4租賃期1.5租金1.6違約金1.7保險1.8維修責(zé)任1.9解除合同1.10爭議解決2.租賃物的交付與使用2.1交付時間2.2使用條件2.3禁止用途2.4變更用途3.租金支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時間3.3租金調(diào)整3.4滯納金4.租賃期限4.1起始時間4.2終止時間4.3續(xù)租5.出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1保證租賃物符合約定用途5.2維修責(zé)任5.3保險5.4變更或注銷合同6.承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1按約定使用租賃物6.2支付租金6.3保險6.4遵守法律法規(guī)7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約金計算8.解除合同的條件8.1出租人解除合同8.2承租人解除合同8.3解除合同的程序9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑10.其他條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3修改與補充10.4繼承與轉(zhuǎn)讓10.5適用法律11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表11.3保險條款12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1租賃物租賃物指由出租人提供，位于【地址】的【具體描述】，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2承租人承租人指【公司名稱】，是一家依法成立并有效存在的【營業(yè)執(zhí)照號碼】公司。1.3出租人出租人指【公司名稱】，是一家依法成立并有效存在的【營業(yè)執(zhí)照號碼】公司，擁有租賃物的所有權(quán)或合法使用權(quán)。1.4租賃期租賃期指自【起始日期】至【終止日期】的期間。1.5租金租金指承租人按合同約定向出租人支付的租賃費用，具體租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時間及調(diào)整方式詳見第三條和第四條。1.6違約金違約金指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。1.7保險保險指承租人為租賃物和/或出租人的利益，按照合同約定進(jìn)行投保的各種保險。1.8維修責(zé)任維修責(zé)任指出租人和承租人各自對租賃物進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。1.9解除合同解除合同指合同雙方在合同有效期內(nèi)，因特定原因終止合同關(guān)系的行為。1.10爭議解決爭議解決指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑。第二條租賃物的交付與使用2.1交付時間租賃物應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)交付給承租人使用。2.2使用條件承租人應(yīng)按合同約定和租賃物的性質(zhì)使用租賃物，不得將其用于非法或有害用途。2.3禁止用途（1）生產(chǎn)、儲存、銷售或使用非法產(chǎn)品；（2）進(jìn)行非法活動或違反法律法規(guī)的行為；（3）對租賃物造成重大損害或影響其他租戶的使用。2.4變更用途承租人如需要變更租賃物的用途，應(yīng)提前【具體時間】通知出租人，并征得出租人同意。第三條租金支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元/月，租金按月支付。3.2支付時間承租人應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和雙方協(xié)商的原則，如有調(diào)整，應(yīng)提前【具體時間】通知對方。3.4滯納金承租人如未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×【百分比】×逾期天數(shù)。第四條租賃期限4.1起始時間租賃期限的起始時間為【起始日期】。4.2終止時間租賃期限的終止時間為【終止日期】。4.3續(xù)租租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【具體時間】協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。第八條出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1保證租賃物符合約定用途出租人應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的用途，具備正常使用的條件。8.2維修責(zé)任8.3保險出租人應(yīng)為其利益投保相關(guān)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。8.4變更或注銷合同出租人在合同期限內(nèi)不得單方面變更或注銷合同，除非依法或雙方協(xié)商一致。第九條承租人的權(quán)利與義務(wù)9.1按約定使用租賃物承租人應(yīng)按合同約定和租賃物的性質(zhì)使用租賃物，不得隨意改變其結(jié)構(gòu)和外觀。9.2支付租金承租人應(yīng)按時支付租金，并履行合同約定的其他費用。9.3保險承租人應(yīng)為其利益投保相關(guān)保險，并將保險權(quán)益通知出租人。9.4遵守法律法規(guī)承租人應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得在租賃物上進(jìn)行非法活動。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約承租人如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約金計算違約金計算方式為：逾期金額×【百分比】×逾期天數(shù)。第十一條解除合同的條件11.1出租人解除合同出租人可以在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前【具體時間】通知承租人，并支付違約金。11.2承租人解除合同承租人可以在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前【具體時間】通知出租人，并支付違約金。11.3解除合同的程序雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知雙方通過書面形式相互通知，通知無效unless指定另一合適的通訊方式。13.2完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.3修改與補充合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。13.4繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.5適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方均應(yīng)遵守。第十四條附件14.1租賃物清單附上租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。14.2租金支付明細(xì)表附上租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，包括支付時間、金額等信息。14.3保險條款附上保險條款，明確保險范圍和權(quán)益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同附件，以便雙方查閱和核實。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，作為合同附件，以便雙方查閱和核實。附件三：保險條款明確保險范圍、保險金額、保險受益人等信息，作為合同附件，以便雙方查閱和核實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：1.1未按約定時間交付租賃物；1.2租賃物不符合約定用途或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用；1.4單方面變更或注銷合同。2.承租人違約行為：2.1未按約定時間支付租金；2.2未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用；2.3未履行保險義務(wù)，造成損失無法賠償；2.4未遵守法律法規(guī)，在租賃物上進(jìn)行非法活動。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計算：逾期金額×【百分比】×逾期天數(shù)；3.2賠償金額：實際損失金額或修理費用；3.3違約方支付違約金或賠償金額后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如出租人未按約定時間交付租賃物，應(yīng)支付承租人違約金【具體金額】，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指由出租人提供，位于【地址】的【具體描述】，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.出租人：指【公司名稱】，是一家依法成立并有效存在的【營業(yè)執(zhí)照號碼】公司，擁有租賃物的所有權(quán)或合法使用權(quán)。3.承租人：指【公司名稱】，是一家依法成立并有效存在的【營業(yè)執(zhí)照號碼】公司。4.租賃期：指自【起始日期】至【終止日期】的期間。5.租金：指承租人按合同約定向出租人支付的租賃費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的