2024年商業(yè)貸款不動產(chǎn)抵押協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2當事人1.3不動產(chǎn)1.4商業(yè)貸款1.5抵押協(xié)議2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.利率與費用4.1利率4.2相關費用5.抵押物的描述5.1不動產(chǎn)描述5.2權利與義務6.抵押權的設立與轉移6.1抵押權設立6.2抵押權轉移7.還款責任7.1還款義務7.2違約責任8.擔保與保險8.1擔保措施8.2保險責任9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.保密條款13.1保密義務13.2例外情況14.其他條款14.1法律法規(guī)14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同1.2當事人甲方：X，地址位于X，營業(yè)執(zhí)照號碼為X。乙方：X銀行，地址位于X，營業(yè)執(zhí)照號碼為X。1.3不動產(chǎn)指甲方擁有完全所有權或合法使用權并可用于抵押的房地產(chǎn)，具體包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.4商業(yè)貸款指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于合法經(jīng)營活動的貸款。1.5抵押協(xié)議指甲方以其不動產(chǎn)為借款提供抵押擔保，并按照本合同約定承擔相關權利義務的協(xié)議。2.貸款金額與用途2.1貸款金額乙方向甲方提供的商業(yè)貸款金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。2.2貸款用途甲方保證所借貸款僅用于X（具體用途），并承諾不用于違法活動。3.貸款期限3.1貸款期限本貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起至X年月日止。3.2還款方式甲方應按照乙方指定的還款計劃進行還款，還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他乙方認可的還款方式。4.利率與費用4.1利率本貸款的利率為年利率%，具體以合同為準。4.2相關費用甲方應支付給乙方的相關費用包括但不限于：貸款的手續(xù)費、抵押登記費、保險費等。具體費用的計算和支付方式詳見附件。5.抵押物的描述5.1不動產(chǎn)描述甲方用于抵押的不動產(chǎn)位于X，不動產(chǎn)權證號碼為X，面積為X平方米。5.2權利與義務甲方保證對該不動產(chǎn)享有完全的所有權或合法使用權，并保證該不動產(chǎn)不存在任何權利瑕疵或債務負擔。甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。6.抵押權的設立與轉移6.1抵押權設立甲方在本合同簽訂后，應按照乙方的要求將不動產(chǎn)抵押給乙方，以保障乙方貸款的安全。6.2抵押權轉移未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押權轉移給第三方。如甲方因出售、轉讓等原因需要轉移不動產(chǎn)的，應事先征得乙方的書面同意，并按照乙方要求提供相應的擔保。8.擔保與保險8.1擔保措施甲方同意以其不動產(chǎn)作為借款的抵押物，為乙方提供擔保。甲方應保證抵押物價值的穩(wěn)定和完整，并及時向乙方報告抵押物的情況變化。8.2保險責任甲方應自付費用，按照乙方的要求辦理貸款期間抵押物保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險費用由甲方承擔，保險合同須經(jīng)乙方審核同意。保險范圍應包括火災、盜竊等可能對抵押物造成損失的風險。9.還款責任9.1還款義務甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額還款。如甲方未能按時還款，應按照乙方要求的利率支付逾期利息，逾期利息的計算方式詳見附件。9.2違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。11.3合同終止12.通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知或其他通信應以書面形式送達對方指定的地址。12.2送達地址甲方的送達地址為：X，乙方的送達地址為：X。13.保密條款13.1保密義務雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2例外情況法律要求披露的、為保護雙方合法權益而必須披露的、雙方事先書面同意披露的情況除外。14.其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2附加協(xié)議如本合同附件中另有約定，視為對本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細記錄甲方的個人信息、貸款用途、貸款金額等信息。附件二：不動產(chǎn)權屬證明證明甲方提供的不動產(chǎn)的所有權或使用權，包括不動產(chǎn)證、土地使用權證等。附件三：抵押物評估報告詳細記錄抵押物的評估價值、評估機構等信息。附件四：保險單據(jù)包括抵押物保險單，證明甲方已按照乙方要求購買了保險，并將乙方作為第一受益人。附件五：還款計劃表詳細記錄甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件六：費用明細表詳細記錄甲方應支付給乙方的各項費用，包括手續(xù)費、抵押登記費、保險費等。附件七：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括逾期利息的計算公式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按時還款或未足額還款。3.甲方未按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方未按照要求購買保險或將乙方作為第一受益人。5.甲方未經(jīng)乙方同意轉讓抵押物或變更抵押物權屬。違約責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款。2.甲方未按時還款或未足額還款的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并按約定的違約金計算方式計算違約金。3.甲方未按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用，并有權解除合同。4.甲方未按照要求購買保險或將乙方作為第一受益人的，乙方有權要求甲方立即補辦，并有權解除合同。5.甲方未經(jīng)乙方同意轉讓抵押物或變更抵押物權屬的，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息及違約金。示例說明：如甲方未按時還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并按照附件七的違約金計算方式計算違約金。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.商業(yè)貸款：指用于合法經(jīng)營活動的貸款。3.抵押物：指甲方提供給乙方作為貸款擔保的不動產(chǎn)。4.抵押權：指乙方因貸款而對甲方提供的抵押物擁有的權利。5.還款義務：指甲方按照約定按時足額還款的義務。6.違約金：指甲方違反合同約定時，應支付給乙方的賠償金。7.逾期利息：指甲方未按時還款時，應支付給乙方的利息。