2024年餐飲業(yè)租賃房產(chǎn)責(zé)任豁免具體合同本合同目錄一覽第一條：租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：房產(chǎn)維護與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任第五條：房產(chǎn)保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條：責(zé)任豁免6.1出租人責(zé)任豁免6.2承租人責(zé)任豁免第七條：違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2租賃合同復(fù)印件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)用途：出租人同意承租人將該房產(chǎn)用作餐飲業(yè)經(jīng)營，包括但不限于餐廳、廚房、倉儲等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，承租人應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租人。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：第四條：房產(chǎn)維護與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合法使用，負責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于適租狀態(tài)。4.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔和維護，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和完好。第五條：房產(chǎn)保險5.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。5.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)。第六條：責(zé)任豁免6.1出租人責(zé)任豁免：除非出租人故意或重大過失造成承租人或其員工受傷或財產(chǎn)損失，出租人對承租人在租賃期間因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。6.2承租人責(zé)任豁免：除非承租人故意或重大過失造成出租人或其員工受傷或財產(chǎn)損失，承租人對出租人因租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出租人違約：出租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約：承租人未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2解除條件：合同履行期滿前，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2租賃合同復(fù)印件：本合同附件中包含租賃合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日13.2承租人簽字蓋章：簽名：____________