?2024年經濟適用住房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的經濟適用住房位于_______（具體位置），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系。第二條房屋價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款乙方應于_______年_______月_______日前支付完畢。2.2甲方收到乙方支付的定金和房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的質量、配套設施等進行驗收。3.2驗收合格后，甲乙雙方應按照國家及地方的規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定承擔。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定向乙方交付房屋；（3）在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。4.2乙方權利與義務：（1）按照合同約定支付房款；（2）在接收房屋時，對房屋的質量、配套設施等進行驗收；（3）依法辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）甲方未能按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%；（2）甲方交付的房屋存在質量問題，應承擔修復責任；情節(jié)嚴重的，乙方有權解除合同。5.2乙方違約：（1）乙方未按期支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%；（2）乙方無故解除合同的，已支付的定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋權屬清晰：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方提供的房屋權屬證明，確保房屋不存在任何權屬糾紛。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。解決辦法：審查房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.明確房屋價格及支付方式：合同中應詳細列明房屋的總價款、定金金額、支付時間及方式。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證履行合同而預先支付的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：在合同中明確支付時間節(jié)點，確保雙方對支付方式無異議。3.房屋交付及過戶：合同中應明確房屋交付時間、驗收標準以及過戶手續(xù)辦理的相關事項。法律名詞解釋：過戶：指將房地產所有權從一方轉移到另一方的法律行為。解決辦法：約定交付時間，明確驗收標準，約定過戶手續(xù)辦理的責任方。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。4.違約責任：合同中應明確雙方違約的責任及違約金的計算方式。解決辦法：列明違約情形及對應的違約責任，確保違約金計算方式的公平合理。5.法律適用：在爭議解決部分，明確雙方在合同糾紛時應遵循的法律規(guī)定。解決辦法：確定合同簽訂地人民法院為爭議解決機構，以便在糾紛發(fā)生時快速解決。場合一：乙方是孕婦，需要在合同中考慮到孕婦及未來嬰兒的健康安全。補充條款：1.甲方應確保交付的房屋室內環(huán)境質量符合國家相關標準，并提供環(huán)境檢測報告。補充條款：1.房屋特別清潔：甲方在交付房屋前，將進行一次全面的專業(yè)清潔，以確保室內環(huán)境整潔。特殊場合：應用場合：場景一：特殊場合：乙方懷孕補充條款：啊，孕媽媽要搬家，確實得特別注意。那么，我們可以在合同里加一條：甲方得保證房子里的空氣質量，得提前給做個專業(yè)清潔，確保孕媽媽和小寶寶住得安全。附件列表：1.環(huán)境檢測報告2.專業(yè)清潔證明場景二：特殊場合：乙方需要裝修補充條款：如果乙方拿到房子后想自己裝修，我們可以加個條款，比如說甲方得提供原始的戶型圖和水電布局圖，這樣裝修起來也方便。附件列表追加：3.原始戶型圖4.水電布局圖場景三