日本返租合同范本甲方（出租方）：姓名：國籍：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：國籍：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于日本[具體地址]的不動產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意承租該標(biāo)的物并進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下返租合同：一、標(biāo)的物具體描述1.標(biāo)的物為位于日本[具體地址]的[房產(chǎn)類型，如公寓、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.該標(biāo)的物包括[列舉內(nèi)部設(shè)施，如臥室數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、廚房設(shè)備等]，附屬設(shè)施有[如停車位數(shù)量、花園等]。3.標(biāo)的物目前狀態(tài)為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否有租戶等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]日元（大寫：[大寫金額]日元）。租金應(yīng)根據(jù)日本當(dāng)?shù)匚飪r水平及市場行情進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整幅度須提前[X]個月書面通知乙方。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、返租方式及相關(guān)費用1.甲方同意在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的條件將標(biāo)的物返租給乙方經(jīng)營使用。乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用標(biāo)的物。2.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時足額繳納上述費用，如因乙方未及時繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，如因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。4.甲方有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途。如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造的，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)及性能。3.乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守日本當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)及保養(yǎng)工作，確保標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。如遇重大維修事項，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后共同決定維修方案及費用承擔(dān)方式。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或其他費用、擅自改變標(biāo)的物用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給標(biāo)的物造成損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，按照合同未履行部分的金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并返還已支付的租金及其他費用（如有）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未