?2024年整棟房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.2租賃房屋建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為：__________（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間為：__________。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方已交租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿后，租賃房屋無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）在租賃期內(nèi)，保證租賃房屋所有權(quán)不受侵犯。（3）負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。（4）在租賃期滿后，按照約定及時(shí)收回租賃房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。（4）在租賃期滿后，按甲方要求及時(shí)遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保租賃房屋的合法性，避免非法租賃。2.明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.注意保證金的合理數(shù)額及退還條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)防違約行為。6.規(guī)定違約責(zé)任，保障合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。7.確定爭議解決方式，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋信息，確保雙方對(duì)房屋情況有清晰認(rèn)識(shí)。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，使用出租人的房屋的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，是出租人和承租人享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的時(shí)間界限。保證金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用以擔(dān)保租賃合同履行。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。無息退還：指在特定條件下，出租人應(yīng)將已收取的金錢（如保證金）退還給承租人，且不計(jì)算利息。1.場(chǎng)合：房屋內(nèi)有貴重設(shè)施或家具補(bǔ)充條款：“鑒于租賃房屋內(nèi)含有甲方提供的貴重設(shè)施和家具，乙方同意在使用期間妥善保管并負(fù)責(zé)維護(hù)。若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。”2.場(chǎng)合：乙方打算用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：“乙方需將租賃房屋部分用于商業(yè)用途，甲方同意該用途，并特此約定商業(yè)用途部分的額外租金為每月人民幣_(tái)_____元。”3.場(chǎng)合：租賃期間家中有小孩或?qū)櫸镅a(bǔ)充條款：“乙方家中如有小孩或?qū)櫸?，?yīng)確保其行為不會(huì)對(duì)房屋造成損害，也不會(huì)干擾鄰居的正常生活。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”如果房子里有一些特別值錢的東西，比如高級(jí)的家電或者古董家具，咱們得額外說清楚怎么用，萬一用壞了怎么辦。假如你打算把房子的一部分用來開店或者辦公，咱們得另外商量一下，可能房租得加點(diǎn)。如果你打算和小朋友或者小寵物一起住，咱們得提前說好，要確保他們不會(huì)把房子弄得太亂，或者影響到周圍鄰居。附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保這個(gè)房子是甲方可以出租的。房屋設(shè)施清單：列清楚房子里都有啥，避免以后說不清楚。租金支付憑證：每次交房租的時(shí)候，留個(gè)憑證