?2024年經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的經(jīng)濟(jì)適用房位于（地址）：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________1.6房屋所有權(quán)現(xiàn)狀：甲方對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響房屋交易的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）乙方于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以避免糾紛。3.房屋價(jià)格及支付方式需詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要明確，以免產(chǎn)生不必要的延遲。5.違約責(zé)任要具體明確，便于執(zhí)行和追究責(zé)任。6.糾紛解決方式要在合同中明確，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.通過(guò)正規(guī)渠道進(jìn)行資金監(jiān)管，保障交易安全。3.留意政策變動(dòng)，確保交易過(guò)程符合最新法律法規(guī)。4.保存好所有與交易相關(guān)的文件和通訊記錄，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己所有的房屋進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等法律行為的權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法定程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。1.特殊情況：一房多賣(mài)應(yīng)用場(chǎng)合：如果賣(mài)家之前有將房子賣(mài)給其他人但沒(méi)有完成交易的情況。補(bǔ)充條款：賣(mài)家需保證在此合同簽署前，未與其他任何第三方簽訂關(guān)于該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。補(bǔ)充條款示例："甲方保證，自本合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)完成之日，不得再與任何第三方就該房屋簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。"2.特殊情況：房屋內(nèi)有租客應(yīng)用場(chǎng)合：如果房子目前有人租住。補(bǔ)充條款：賣(mài)家需在過(guò)戶(hù)前處理好與租客的關(guān)系，確保房屋交付時(shí)無(wú)租客居住。補(bǔ)充條款示例："甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前終止與現(xiàn)有租客的租賃合同，并確保房屋交付時(shí)無(wú)任何租賃關(guān)系存在。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明賣(mài)方擁有房屋的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息。3.房屋平面圖：展示房屋的具體布局。1.家庭擴(kuò)建：如果買(mǎi)家是為了家庭擴(kuò)建買(mǎi)房，可能需要這樣的補(bǔ)充："考慮到乙方家庭擴(kuò)建需求，甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖，并在過(guò)戶(hù)后協(xié)助乙方進(jìn)行必要的改造咨詢(xún)。"2.子女教育：如果買(mǎi)房是為了子女教育，合同可以補(bǔ)充："鑒于乙方購(gòu)房主要用于子女教育，甲方應(yīng)確保房屋所在區(qū)域?qū)W校資源的真實(shí)性和可利用性。"1.附件A：房屋所有權(quán)證2.附件B：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.附件C：房屋平面圖4.附件D：付款計(jì)劃表5.附件E：房屋