?2024年房屋贈(zèng)與協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（贈(zèng)與人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（受贈(zèng)人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________一、房屋基本情況1.甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于（地址）：_______2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，甲方對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)。二、贈(zèng)與房屋的方式及交付1.甲方同意將該房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受甲方的贈(zèng)與。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證贈(zèng)與房屋的行為是其真實(shí)意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。2.乙方接受贈(zèng)與后，對(duì)該房屋享有完全的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋過戶前，妥善保管該房屋，并保證房屋的安全、完好。4.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，合理使用、妥善保管房屋。四、贈(zèng)與房屋的過戶及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。2.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。五、合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。2.如雙方同意變更、解除本合同，應(yīng)書面簽訂變更、解除協(xié)議。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（受贈(zèng)人）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________特此聲明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方對(duì)房屋的權(quán)屬保證，并在簽訂合同前進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭(zhēng)議。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需文件的交付和費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確雙方的責(zé)任，包括文件交付的期限和過戶費(fèi)用的承擔(dān)。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.權(quán)利與義務(wù)的明確。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方在贈(zèng)與過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方履行合同。使用權(quán)：指對(duì)房屋進(jìn)行使用、居住的權(quán)利。收益權(quán)：指享有房屋所產(chǎn)生的收益的權(quán)利。處分權(quán)：指對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的權(quán)利。4.合同的變更、解除和終止條件。變更：指對(duì)合同內(nèi)容的修改。解除：指提前終止合同的法律行為。終止：指合同到期或者合同目的實(shí)現(xiàn)后自然結(jié)束。5.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商解決，必要時(shí)可訴諸法院。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。6.法律適用。法律適用：指在合同爭(zhēng)議解決中，確定適用哪個(gè)國家或地區(qū)的法律。解決辦法的法律名詞解釋：友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議。確保合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。確認(rèn)合同的簽訂日期，這是合同生效的重要條件。特殊約定應(yīng)在合同中明確，避免后續(xù)糾紛。場(chǎng)景一：甲方的子女考上大學(xué)，甲方想將房屋贈(zèng)與子女作為獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方對(duì)乙方的學(xué)業(yè)成就表示肯定與鼓勵(lì)，特此將房屋贈(zèng)與乙方，作為對(duì)其未來發(fā)展的支持。雙方同意，本贈(zèng)與行為是甲方對(duì)乙方教育成就的一種獎(jiǎng)勵(lì)。場(chǎng)景二：甲方年邁，希望將房屋贈(zèng)與照顧自己多年的保姆。補(bǔ)充條款：考慮到甲方年事已高，乙方多年如一日地照顧甲方，甲方為表達(dá)對(duì)乙方感激之情，特此將房屋贈(zèng)與乙方。雙方確認(rèn)，此贈(zèng)與行為是對(duì)乙方長(zhǎng)期照料的感謝。場(chǎng)景三：甲方希望將房屋贈(zèng)與慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方為支持公益事業(yè)，特此將房屋無償贈(zèng)與乙方（慈善機(jī)構(gòu)），用于________（具體用途）。乙方承諾將房屋用于甲方指定的慈善目的。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件，需要一式兩份提供給乙方。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)也很重要，證明你對(duì)房子下面那塊地的使用權(quán)，同樣需要復(fù)印件。3.身份證復(fù)印件：這個(gè)是用來確認(rèn)雙方身份的，確保合同是跟對(duì)的人簽的。房產(chǎn)平面圖：就是房子的布局圖，看看房子長(zhǎng)啥樣，有幾個(gè)房間，這些都需要給乙方看看。甲方